В Воронеже за 2 года цены на недвижимость выросли на 25%

Рост цен на новостройки с 2010 года, когда было зафиксировано их минимальное с наступления кризиса значение в 34 242 руб., составил 25%. Такие результаты получили эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group, проводившие исследования рынка многоэтажной жилой недвижимости Воронежа. По данным экспертов, за последний год стоимость жилья на первичном рынке возросла на 10%. Если в 3-м квартале 2011 года 1 кв. м стоил в среднем 38 950 руб., то во 2-м квартале 2012 года – уже 42 938 руб.

Активный рост вызван недостаточными объемами строительства, которые не способны удовлетворить возрастающий с каждым годом спрос.

С начала 2010 года стало прослеживаться оживление активности потенциальных покупателей. Это и стало сигналом для остановки снижения цен. В 2011 году рынок многоэтажного жилого строительства Воронежа вышел на докризисный уровень по числу сделок. Повышенный спрос и приводит  к росту цен, тем более что темпы строительства явно не успевают за потребностями воронежцев в новом жилье. По данным экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, только за последний год стоимость жилья на первичном рынке возросла на 10%.

Отмечается, что существенный рост цен за последний год характерен не только для Воронежа. Например, в Нижнем Новгороде средняя стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 16%.

В целом за второй квартал 2012 года совокупная жилая площадь многоэтажного жилого строительства в Воронеже составила 780 000 кв. м, или 0,8 кв. м в расчёте  на 1 человека. Такой объём строительства расценивается как недостаточный. Поэтому из-за дефицита доступного жилья эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group прогнозируют дальнейший рост цен на новостройки в Воронеже.

На сегодняшний день средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом-классе составляет 37 680 руб., в среднем — 42 892 руб., в бизнес- — 48 324 руб., в элитном — 71 221 руб.