Коммунальщики: за обрушение балкона несёт ответственность собственник квартиры
После ЧП на улице 20-летия Октября, Воронежская коммунальная палата предлагает следить за содержанием этого элемента квартиры внимательнее
«МОЁ!Online» уже писало о ЧП на улице 20-летия Октября, где вчера, 12
сентября, около 16 часов с пятого этажа дома №105/2 на тротуар упало
металлическое ограждение балкона. К счастью, никто не пострадал, однако
вероятность несчастного случая была крайне высока. Пешеходов на этой улице
много, а в нескольких метрах от места падения груды железа находится вход в
почтовое отделение.
Встал вопрос о том, за чей счёт балкон будет
ремонтироваться. Хозяин квартиры после ЧП не открывал дверь и сам не обратился в
УК по поводу возникшей проблемы. Говорят, что нашли его спокойно прогуливающимся
по соседнему двору. Вероятно, проблема с балконом его не сильно волнует. В
Воронежской коммунальной палате (ВКП) нам пояснили, что ремонт ограждения должен
проводиться за счёт собственника квартиры. Соответствующие обязанности
закреплены в письме Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальном хозяйству от 12 октября 2005 г. N
ЮТ-4272/03.
Согласно документу балконы, лоджии, веранды и террасы,
относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом, а
следовательно, их ремонт должен вестись за счёт средств собственников помещений
их использующих. Получается, что если собственник квартиры вовремя не потратился
на ремонт балкона, и конструкция упала на прохожего, то вина за это будет лежать
на собственнике.
Чтобы балконы не падали, коммунальная палата предлагает
следить за их содержанием внимательнее. В письме от ВКП, пришедшем в редакцию
«МОЁ!», в частности, сказано: «Редко кто задумывается над тем, что балкон
довольно нежная конструкция: даже развешивать мокрое белье там не рекомендуется,
ведь капающая с одежды вода со временем разрушает плиту. Число несчастных
случаев, связанных с обрушением балконов, к зиме только возрастает (при
перепадах температур конструкция становится более хрупкой; на балконе
складируются соления-варения и пр.)».
Опасения, по мнению коммунальников,
должны вызывать трещины в местах присоединения конструкции к стене дома, трещины
или целые зияющие пустоты в ограждениях самого балкона, шатающиеся или
двигающиеся ограждения, любые проржавевшие детали в конструкции. Если вы решили,
что балкон нуждается в ремонте, в ВКП предлагают обращаться в свою управляющую
компанию. По заявке специалисты произведут осмотр конструкции и внесут все
недостатки в дефектную ведомость, а также составят акт осмотра и будет
предложена стоимость проведения необходимых работ.
Читать все комментарии