Что такое строительно-техническая экспертиза?

11.06.2021 16:10

строительно-техническая экспертиза

При реализации проектов любых зданий и сооружений проводится экспертиза. Такая проверка может быть государственной или негосударственной. Во втором случае инициатором становится заказчик, который заключает договор со сторонним исполнителем. Он проводит оценку по разным критериям как на разных этапах строительства, так и при подготовке сметы, при фиксации бытовых случаев, например, пожара, затопления соседей, чтобы оценить точную сумму ущерба.

Проводить проверку зданий и сооружений могут уполномоченные государственные организации или коммерческие аккредитованные компании. В этом случае отчет после экспертизы имеет юридическую силу. Он может использования при урегулировании досудебных и судебных споров между заказчиками и застройщиками. На данный момент строительно-техническая экспертиза это инструмент быстрого урегулирования спорных ситуаций, поэтому представленная услуга набирает популярность. Ее заказывают как юридические, так и частные лица.

Особенности проведения строительной экспертизы?

Экспертиза заключается в том, что сторонние сотрудники определяют соответствие тех или иных параметров установленным показателям. За основу берутся государственные стандарты, своды строительных правил, прочие нормативные документы. Методика оценки строго определяется для зданий на этапе строительства, во время ремонта или реконструкции. Также проводится экспертиза смет - оценка адекватных цен, установленных на работы, материалы, используемого оборудование. Это позволяет обеспечить рациональное распределение денег, исключить незапланированные расходы или задержки по срокам.

Если это экспертиза промышленной безопасности, то она заключается в оперативном сборе данных о состоянии несущих конструкций из бетона, металла или древесины, кровли, фундамента. При необходимости выполняются замеры на месте, лабораторное исследование образцов, оценка конструкций на наличие трещин или прочих дефектов. Это позволяет своевременно предотвратить более серьезные разрушения, дорогостоящий ремонт или ущерб жизни/здоровью людей.

В каких случаях целесообразно проводить строительную экспертизу?

Есть несколько распространенных ситуаций, когда целесообразно провести независимую экспертизу:

  • появление дефектов – трещин, сколов, разрушений фундамента или стен;
  • возникновение спорных моментов по объему реализованных работ, качеству исполнения между застройщиком и клиентом;
  • ремонт или реконструкция объекта.

Если произошли бытовые случаи (пожар, затопление соседей), то оценка необходима для определения точной суммы ущерба. Готовый отчет направляется в страховую компанию или предоставляется клиенту, в суд для урегулирования конфликта. Также оценка необходима, если запланирована перепланировка здания. Проводить подобные манипуляции без получения специального разрешения не допускается.