Под Воронежем построят первые в России частные дома с «защитой дольщиков от обмана»
Малоэтажный жилой комплекс возведут с использованием эскроу-счетов
При долевом строительстве многоэтажек ни один год дольщиков от обмана защищает использование эскроу-счёта в банке, средства с которого переводятся застройщику только после полной сдачи объекта. Теперь можно обеспечить безопасность своих финансов и при долевом строительстве частного дома. Подробности ‒ в материале.
Почему в России возросла популярность частных домов
По словам заместителя председателя правительства Воронежской области Константина Кузнецова, за 11 месяцев текущего года в регионе введено уже почти 1,7 млн кв. метров жилья. При этом активно развивается комплексная малоэтажная застройка, которая станет альтернативой строительству многоквартирных домов. Спрос на индивидуальное жилищное строительство начал расти ещё во время пандемии.
Все это привело к тому, что растут объёмы выдачи ипотечных кредитов на ИЖС. За 11 месяцев банки выдали около 27,2 тыс. таких кредитов, что почти в три раза больше, чем было выдано в течение всего минувшего года. Аналитики предсказывают, что в скором времени каждый пятый ипотечный кредит будут брать с целью строительства частного дома.
По словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, в настоящее время ИЖС ‒ важнейший ресурс, позволяющий развивать жилищное строительство в стране. Только по итогам 11 месяцев нынешнего года в стране построено свыше 56 млн кв. метров частного жилья ‒ на 22% больше, чем было в прошлом году за аналогичный период. А сегодня за счёт частников в России возводится свыше 60% всего нового жилья.
‒ Возможность использовать в данном сегменте эскроу-счета даст новый серьёзный толчок развитию ИЖС. Поскольку таким образом возникает полная гарантия того, что деньги граждан, которые вложились в строительство частного жилья, будут под надёжной охраной до сдачи дома. Действие данного закона ведёт свой отсчёт с марта нынешнего года. И воронежский проект оказался первым, который финансируют, используя новые правила, ‒ отмечает Виталий Мутко.
Под Воронежем построят 130 частных домов с «защитой дольщиков от обмана»
Чтобы удовлетворить потребности граждан, в пригороде Воронежа появится одноимённый малоэтажный жилой комплекс. И его будут возводить с использованием эскроу-счёта.
Так согласно проекту планируется возведение 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов. Все они будут иметь общую площадь около 11 тыс. кв. метров. В среднем каждый дом будет иметь площадь 88 кв. метров. Дома планируют ввести в эксплуатацию уже во втором квартале 2024 года.
Застройщик обещает комплексное благоустройство ‒ со школами, детскими садами и поликлиниками. В настоящий момент на территории будущего ЖК проложены необходимые инженерные сети.