Как в Воронеже юристы зарабатывают на собственниках квартир

Союз строителей Воронежской области предупреждает горожан об учащении случаев «потребительского экстремизма». Юристы уговаривают воронежцев подать в суд на застройщиков. А раскошеливаются в итоге, по словам общественников, в основном сами истцы.

Покупатели квартир в новостройках могут столкнуться с действиями недобросовестных юристов, которые обещают взыскать с застройщиков огромные суммы денег. Собственникам они обещают, что от тех не требуется ни участия, ни затрат. А в итоге владельцы недвижимости сталкиваются с проблемами, да ещё и остаются в долгу перед юридическими конторами. Такую схему действий описывают общественники.

− Уговаривая подписать доверенность, юристы уверяют, что собственнику квартиры обращение в суд не будет ничего стоить. Деньги придут сами. Хватит и на ремонт, и на новую мебель. В итоге юристы забирают себе большую часть отсуженных денег, а собственник квартиры может остаться наедине с рядом проблем, − заверяет председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин. 

Так, по его словам, достаточно часто собственников квартир суды обязывают вернуть застройщику отделочные материалы. То есть в квартире придётся демонтировать обои, покрытие пола, двери, окна. А полученная после суда сумма не покрывает и десятой доли предстоящих затрат на ремонт.

Владимир Астанин отмечает, что известны случаи, когда юристы в судебном порядке требуют от потребителей оплатить свои услуги уже после завершения рассмотрения всех споров с застройщиком. Речь идёт о сумме в пределах 70 — 120 тысяч рублей.

− Согласитесь, это серьёзный удар по семейному бюджету. Причём следует принимать во внимание, что качество квартир вполне устраивает покупателей. Все недостатки юристы находят только с помощью экспертов и посредством высокоточных измерительных приборов, − пояснил он. 

Один из оказавшихся в подобной ситуации воронежец Андрей Б. рассказал, что суд назначил ему компенсацию в размере 147 тысяч рублей. В эту сумму вошла стоимость устранения недостатков строительства, штраф, нанесённый моральный ущерб. От юристов Андрей получил только 70 тысяч. Но и с ними пришлось распрощаться. По мировому соглашению, чтобы избежать демонтажа отделки квартиры, всё до копейки истец вернул застройщику. О возможности такого финала, как признается сам Андрей, юристы его не предупреждали.

Аналогичной историей поделился житель областного центра Валентин Х.. По окончании судебного спора с застройщиком он получил от юристов 40 тысяч рублей (после удержания ими 50-ти процентной комиссии). Эту сумму Валентин также вернул застройщику по мировому соглашению. Иначе Валентину пришлось бы снять со стен и вернуть застройщику обои.

Неприятным опытом поделился и воронежец Дмитрий К. Юристы уговорили его обратиться с иском к застройщику, пообещав отсудить 600 тысяч рублей. Только через полгода длительных судебных тяжб Дмитрий получил 150 тысяч. А спустя год из суда пришла повестка: юр фирма решила взыскать с Дмитрия 120 тысяч рублей за оказанные ему услуги.

Ещё больше пострадала от предприимчивых юристов жительница Воронежа Елена С.

− В 2021 году суд постановил выплатить мне 190 тысяч рублей, – вспоминает Елена. – Юристы забрали половину. Оставшиеся деньги ушли, как говорится, сквозь пальцы. О том, что суд может обязать меня вернуть отделочные материалы, никто не предупреждал. И теперь я должна снять и отдать застройщику керамическую плитку, обои и окна. После этого придётся делать ремонт. Денег на это нет, решила «потянуть» время. Но застройщик подал в суд на взыскание с меня неустойки за неисполнение решения суда, просит 1 тысячу рублей в день. Зря понадеялась на легкую прибыль! – сетует женщина. 

Как отметили в Союзе строителей Воронежской области, чтобы не стать жертвой мошенников, в случае выявления строительных недостатков при приёмке квартиры или в период гарантийных обязательств, необходимо обращаться непосредственно к своему застройщику. По словам общественников, все недостатки будут устранены до полного удовлетворения собственника в кратчайшие сроки.