Воронежский рынок застройщиков ждёт трансформация?
Тюменский девелопер выкупил воронежскую строительную компанию
Строительная компания ИНСТЕП, известная воронежцам своим ЖК с репликами картин Казимира Малевича на фасадах домов и музеем под открытым небом, стала частью девелоперской компании ЭНКО. Представители последней рассказали о покупке активов ключевого игрока строительного рынка Центрального федерального округа и о том, как подобное слияние повлияет на рынок недвижимости в Воронеже.
С приобретением ИНСТЕП ЭНКО расширяет своё присутствие до семи регионов — будет работать и на территории Воронежской, Липецкой и Курской областей. Это, в свою очередь, способствует росту её позиций в числе ТОП-25 крупнейших застройщиков России.
− На этот рейтинг влияет много факторов: объём земельного банка, объём строительства − их там целый комплекс, − пояснил заместитель генерального директора по правовым вопросам ЭНКО Игорь Сливкин.
Стоимость сделки не разглашается, однако руководство компании говорит о её стратегической значимости для всего российского рынка недвижимости.
− Приобретение компании ИНСТЕП − это не только расширение нашего влияния на девелоперском рынке России, но и уникальная возможность масштабирования высоких стандартов качества в новых для нас регионах. Мы уверены, что стратегическая синергия инновационных решений позволит предложить клиентам максимально комфортные условия для жизни, − заявила генеральный директор ЭНКО Елена Низамова.
Известный в Воронеже застройщик помимо своего земельного банка привлёк покупателей акций ещё и наличием проектных институтов, заводов ЖКБ и генподрядчика, а также качественного кадрового состава и сильной управленческой команды.
Компания ИНСТЕП основана в 2012 году. В прошлом году ввела в эксплуатацию 99 869 м² жилья, а в настоящее время реализует проекты общей площадью 277 480 м² и имеет земельный банк в примерно 1 000 000 м². В рейтинге застройщиков Российской Федерации занимает 65-е место.
Компания ЭНКО, занимающая 39-е место в этом же рейтинге, имеет текущий объём строительства в 373 614 м² и земельный банк площадью 4 970 000 м². В 2022 году начала активную региональную экспансию: приобрела земельный банк в Свердловской области, Ямало-Ненецком автономном округе и Республике Татарстан.
В свою очередь, говоря о сделке, акционеры ИНСТЕП отметили, что российский девелоперский рынок вступает в новый масштабный цикл, требующий значительных финансовых ресурсов и стратегического партнёрства с крупнейшими финансовыми институтами страны.
Кроме того, о том, что приход нового стратегического инвестора окажет существенное влияние на трансформацию девелоперского рынка в Воронежской, Липецкой и Курской областях, неоднократно заявляли аналитики.
К тому же слияние двух сильных игроков указывает на необходимость последующих аналогичных сделок в отрасли. Получается, что тренд на консолидацию активов региональных застройщиков на фоне растущей конкуренции и изменения рыночной конъюнктуры становится реальностью, которая должна пойти на пользу россиянам.
Автор:
Галина ЯВОРСКАЯ