Строить и достраивать. Воронежская строительная компания довела до ума несколько важных объектов, брошенных прежними подрядчиками
ООО «Регионжилстрой», одним из учредителей которой является Эдуард Краснов, в последнее время занимается завершением строительства брошенных в Воронежской области социальных объектов
11 ноября в Новохоперске случилось событие, важное не только для района, но и для всего региона — в этот день на востоке области открылся образовательный центр «Принципиум».
Едва ли не лучшую школу в области начинал возводить один подрядчик, бросивший дело на полпути, а завершал другой — компания «Регионжилстрой». О том, какие важные для региона социальные объекты были построены ООО «РЖС», а какие находятся в работе, корреспонденту «МОЁ!» рассказали сами учредители.
Подводные камни недостроев
— Начну с нашего последнего объекта, начатого нами год назад — школы «Принципиум»,— отметил директор компании Роман Ещенко.— Эта школа рассчитана на 1 100 учащихся, в ней 64 учебных кабинета, 2 спортивных зала, тренажерный зал, зал гимнастики, 2 обеденных зала,библиотека с высокотехнологичным оборудованием, конференц-зал и так далее. На её территории — открытые террасы, зона для подвижных игр, футбольное поле, баскетбольная площадка, площадка уличных тренажеров, шахматные столы, теплица, полоса препятствий. Если бы мы не взялись доводить до ума этот объект, то, наверное, он просто был бы заморожен».
Школа должна была появиться в Новохоперске к 1 августа 2023 года, но этого не случилось. Компания ООО «КМ-Строй» сорвала сроки контракта, за что и была внесена в реестр недобросовестных подрядчиков. Завершала строительство компания «Регионжилстрой». До появления ООО «РЖС» на объекте, там был только железобетонный каркас, выполненный к тому же с нарушениями строительных норм.
«Что-то пришлось менять, что-то дорабатывать, — рассказывает Роман Ещенко, — Отмечу, кстати, что это первый объект в регионе, в актовом зале которого была применена мультимедийная установка на пять экранов. Также нет ни в одной воронежской школе и трансформируемого актового зала — с 600 до 800 мест. Кроме того, образовательный центр был оснащён площадкой для специальной военной подготовки»
По словам Екатерины Алексеевой, руководителя проектного института «Гипрокоммундортранс», с начала строительства школы дважды менялись строительные нормы, потому пришлось вносить изменения и в проект— корректировалась площадь кабинетов, система вентиляции, сам актовый зал.
— Когда мы согласились взять на себя школу в Новохоперске, до конца не понимали, насколько это будет сложно,— признался Эдуард Краснов.
По словам Эдуарда Валентиновича, бетон и кирпич с того времени не сильно подорожали, но технологическое оборудование — датчики, насосы, фильтры, система вентиляции, пожаротушения выросли в цене минимум вдвое!
Стахановский подход
Ещё один важный социальный объект, который достраивает «Регионжилстрой» в Новохоперске, — это детская поликлиника на 100 посещений. В марте 2025 года планируется сдача объекта.
Подряд на строительство этого объекта в 2023 году выиграло ООО «Хатман Групп» из подмосковных Химок. Они должны были сдать поликлинику до 1 августа 2024 года. Но, получив авансовый платеж в размере 31,7 миллиона, подрядчик сделал лишь фундамент. В итоге в ноябре 2023 года с фирмой расторгли контракт, а весной 2024 года возбудили уголовное дело о мошенничестве. 25 марта этого года ООО «РЖС» стало единственным участником электронного аукциона
— Мы работаем сейчас на этом объекте стахановскими темпами, — говорит Краснов, — стараемся завершить строительство максимально быстро.
Надо сказать, что достраивать объекты за «КМ-Строй» ООО «РЖС» приходится не впервые. Строительство спортивного манежа в Шилово, как и школы в Новохоперске, было остановлено, едва начавшись. Осень этого года тема долгостроя в Шилово была закрыта, благодаря участию компании Краснова.
«Достраивать за другими трудно и невыгодно, поэтому никто из строителей не берется, — признается Эдуард Валентинович, — гораздо проще строить с нуля самому».
Вообще строительство социальных объектов, по словам Краснова, тема с точки зрения бизнеса малопривлекательная. И то, что на торги по строительству нового детского сада в микрорайоне «Ключи» на левом берегу, кроме «Регионжилстрой» никто не вышел, неудивительно. Микрорайон «Ключи» — главный девелоперский проект Эдуарда Краснова. Он мечтает на участке рядом с Остужевской развязкой построить маленький город, в котором будет всё, что нужно для нормальной жизни: школа, детский сад, поликлиника. И школу, открытую в прошлом году, и детский сад, который будет сдаваться в 2026 году, проектировал институт «Гипрокоммундортранс», входящий в группу компаний Краснова.
И строить садик будет его строительная компания. Чтобы всё получилось так, как надо. Без экономии и проволочек. Качественно, красиво и вовремя.
Наша справка:
Компания «Регионжилстрой» занимается строительством, ремонтом и реконструкцией жилых, коммерческих и социальных объектов более 10 лет. Директором и одним из учредителей компании является Роман Ещенко. В составе учредителей также бизнесмен Эдуард Краснов и генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс» — Екатерина Алексеева.
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «КомфортСтрой», г. Воронеж, пр-т Революции, д. 51, оф.5, ОГРН 1173668033956 от 21.06.2017. Проектные декларации на сайте наш.дом.РФ