Юрист рассказал, как воронежцам узаконить самовольно построенный гараж

Во дворах на улице Ворошилова находится целый гаражный кооператив. 22 марта часть гаражей там начали сносить, причём неожиданно для их владельцев. Гаражи здесь стоят уже около сорока лет — в 80-90-е годы их обычно строили во дворах самовольно, поэтому земля, на которой они стоят в собственность владельцев не переходила. И сейчас, когда городские власти начали снос, чтобы в дальнейшем заняться благоустройством территорий, у владельцев гаражей появился вопрос: как сохранить своё имущество?

В управе района заявили, что о сносе построек людей предупреждали в течение двух лет, но способов узаконить имущество владельцы гаражей так и не нашли.

— Все гаражи в этом районе установлены незаконно, поэтому сноситься будет весь кооператив. Снос начнётся 28 марта, — сообщили в управе.

Некоторые владельцы гаражей продали их заранее, получив хотя бы какие-то деньги. Но другие владельцы за своё имущество хотят бороться до конца. Однако юрист Евгений Ермилов замечает, что процесс узаконивания своего гаража надо начинать сильно заранее, потому что он не так прост, как кажется.

— Закон о «гаражной амнистии», вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, позволяет гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. На деле же человек сталкивается с тем, что от него сначала в департаменте архитектуры требуют узаконить землю, а потом постройку на ней. Для этого нужно обратиться в Гаражно-строительный кооператив. Однако в ГСК предлагают сначала узаконить постройку в департаменте архитектуры. Этот замкнутый круг разорвать вполне можно, но только в судебном порядке. И на это потребуется довольно много времени, — поясняет юрист.

При этом если свой собственный гараж владельцу узаконить удалось, это не значит, что планы администрации на благоустройство территории придётся откладывать.

— Если на территории под узаконенным гаражом планируют построить сквер, то гараж выкупается администрацией в добровольном или принудительном порядке, — говорит Евгений Ермилов.

Вопрос о том, что произойдёт, если хозяин не убрал автомобиль из гаража, решается довольно просто — машину эвакуируют, а гараж сносят. Как объяснил юрист, это будет законно, если где-то предварительно объявлялось о сносе гаража. Объявление может быть любым: бумажным, в виде заметки на сайте или в газете. Прочитал владелец гаража это объявление или нет — не важно.