«Мы утонем в дерьме раньше, чем дождёмся капремонта через 15 лет!»

«Здравствуйте. Это Иркутская, 27, Воронеж (…) Каждый месяц стабильно по два пожара!!! Все ждут, когда мы сгорим заживо! Сначала капремонт электросетей стоял на 2023 год. Нам говорили — ждите.

• Август 2022-го горит квартира, в которой не было электроприборов, которые могли бы привести к перегрузке сети.
• Начало декабря — горят щитки на общедомовой территории по всем этажам по одной вертикальной линии. Тушили МЧС.
• Конец декабря — в другом подъезде замыкают щитки (...) по всем этажам. Вовремя вызвали аварийную.
• Январь — горят щитки на общедомовой снова! Тушили своими силами.
• Вторая половина января — замыкание и возгорание в щитке на общедомовой, аварийка успела.
• Сегодня — пожар в квартире из-за проводки.

(...) Нам нужен капремонт срочно. Почему все ждут, когда мы сгорим? Верните срок капремонта на 2023-й! Пока мы ещё живы».

Эту бурю эмоций жительница дома устроила в официальной группе во «ВКонтакте» воронежского Фонда капремонта (ФКР) 1 февраля. Просто она узнала: погорелую проводку в их 9-этажке, судя по новой программе капремонта, в ближайшие 29 лет чинить не собираются. Хотя вот же — она кидает мне фото с экрана ФКР: «Скриншоты от 9 августа 2022-го, и в декабре там было то же самое: ремонт системы электроснабжения стоял в плане на 2023 — 2025-й!»

Об августовском ЧП на Иркутской, 27 в интернете много заметок: пожарные успели вовремя, спасли 17 человек. Всего же в этом доме 416 жителей: масштаб возможного бедствия понятен.

На пламенную публикацию в «ВК» нанизываются сообщения от соседей по несчастью:

«трубы отопления то в одной, то в другой квартире прорывает, водоподведение и водоотведение требуют ремонта, подвалы круглогодично затапливает» (Московский проспект, 7);

«тоже должен был быть капремонт, а теперь они, видите ли, ошиблись, к 2044 г. теперь будет. Все коммуникации старые, два раза пожар был, чуть не сгорели все, трубы все гнилые, а у них всё хорошо» (Олеко Дундича, 23);

«кровля нашего дома признана аварийной ещё в 2009-м (…) Многочисленные экспертизы это подтверждают. Чёрная плесень в квартирах верхних этажей (...) Год постройки — 1971-й. За 50 лет не было капитального ремонта кровли (...) был назначен на 2021 — 2022-й, затем перенесён на 2024 — 2025-й, а теперь ФКР (…) перенёс капремонт кровли на 2038 год!» (Хользунова, 23).

Правительство Воронежской области ответило гражданам серьёзным набором букв:

«В 2022 году (в регионе. — Авт.) было проведено обследование технического состояния многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта. Обследование позволило собрать актуальные сведения о физическом износе зданий. С учётом этих сведений (...) сформирована и утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2023 — 2052-й».

Ещё были сентенции, что следить за своим жильём обязаны сами граждане, а за общедомовым хозяйством — управляющие компании. И на этих лирических нотах примерно в середине дня 7 февраля Фонд капитального ремонта комментарии в своей группе закрыл.

…Сейчас мы ждём «комментов» другого порядка — от следователей СКР. С подачи Общероссийского народного фронта эти неглупые люди начали проверки по минимум трём адресам, где сроки капремонта по новой программе региональных чиновников переехали в далёкое будущее: Моисеева, 63, 44 и Фридриха Энгельса, 21 (трёхэтажка помимо прочего объект культурного наследия регионального значения — Дом камергера Сомова). Но пока в СКР разбираются с конкретными домами, я тоже поговорила с людьми, почитала некоторые документы. Так вот: несмотря на заверения властей, будто всё во благо населения и по закону, терзают смутные сомнения.

Цели — стратегические

Собственно, что случилось. Изначально региональная программа капремонта появилась 6 марта 2014-го — губернатором тогда был Алексей Гордеев, областное управление ЖКХ и энергетики, которое отвечало за реализацию программы, возглавлял нынешний мэр Вадим Кстенин. В неё вошли порядка 9 000 домов общей площадью под 40 миллионов квадратных метров и плановым ценником в 262 миллиарда рублей. Срок икс установили в 2044-м: по арифметике властей за 28 лет наш жилфонд из рухляди должен был превратиться в пряничные домики.

Каждый год программу обновляли («актуализировали»), на трёхлетние отрезки формировали краткосрочные планы. Худо-бедно дома ремонтировали. Как — второй вопрос: о горевших после многоэтажках я писала лично. Однако же, по официальным данным воронежского Фонда капремонта, за восемь лет — до 2022-го — работы провели в 2 966 домах на 15 миллиардов 754 миллиона 900 тысяч. Но.

О том, что программу могут «скорректировать» и сроки «изменить», чиновники мягко заговорили ещё весной 2022-го. Такие покаянные обещания на государственном телеканале 6 мая раздавал нынешний глава департамента ЖКХ и энергетики Максим ЗАЦЕПИН:

«Программа будет действовать справедливо: прежде всего оценим дома по таким критериям, как, например, кровля. Если она в ненадлежащем состоянии, то этот вид работ будет в приоритете. Будем работать с органами самоуправления и старшими по дому, формировать программу вручную. Признаём, что это стоило бы сделать раньше».

А это — суровая правда от пресс-службы областного правительства от 18 мая того же года:

«Губернатор Александр Гусев обратил особое внимание на необходимость корректировки программы капитального ремонта. Это нужно, чтобы актуализировать её и объективно посмотреть на состояние всех домов. Глава региона провёл совещание о реализации стратегических целей развития в сфере ЖКХ (…) До октября 2022-го планируется провести техническое обследование более 8 000 многоквартирных домов (…). Обследование позволит получить актуальные сведения о фактическом износе конструктивных элементов (…)».

Коммунальное поле чудес

Прошлой весной невнятные информационные всплески улеглись, но к концу года поднимается вторая волна: ползут упорные слухи, будто программу капремонта могут растянуть лет на восемь, а то и девять. На сайте облправительства появляется законопроект «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (...)». Суть: добавить шесть строчек — о том, что разработка программы проходит по результатам — внимание — обследования технического состояния домов, а организует его «уполномоченный орган». «Орган» этот — департамент ЖКХ и энергетики. Предлагалась и ещё добавка — отдельная статья 4.2: «В целях реализации региональной программы и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта (...) проводится мониторинг технического состояния многоквартирных домов».

Дальше начинается калейдоскоп исторических событий.

• 16 декабря депутаты Облдумы дружно поправки принимают.
• 26 декабря департамент ЖКХ и энергетики в лице первого замруководителя Евгения Скиданова утверждает Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов (МКД): Приказ № 321.
• На следующий день, 27-го, всё тот же департамент ЖКХ утверждает РЕЗУЛЬТАТЫ этого обследования, которые, оказывается, УЖЕ готовы — ДО утверждения Порядка проведения, однако ж получены они «в соответствии» с ним: приказ № 323. Тут же чиновников озаряет, что, пожалуй, не помешает утвердить и МЕТОДИКУ оценки степени износа многоквартирных домов: на сей счёт они издают Приказ № 324. И чудеса не заканчиваются.
• 30 декабря, пока мы пилим оливье, правительство региона выпускает постановление № 1035 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД в Воронежской области на 2023 — 2052 годы». Это же постановление старую программу, от 2014-го, отменяет. Губернатор Александр Гусев его подписывает.
• 2 января (пока мы хороводим вокруг ёлки за 65 миллионов) эпос в 364 страницы мелким шрифтом с новой программой капремонта публикуют на официальном портале правовой информации. И — привет: тысячи человек просыпаются в новой реальности. Капитальный ремонт, которого кто-то ждал и не дождался в 2022-м, на который надеялся хотя бы в 2023 — 2025-м, по новоявленной бумажке сдвигается на десятилетия. По некоторым домам отдельные виды работ вылетают совсем.

Продолжение расследования выйдет на портале «МОЁ! Online» в ближайшее время. Полную версию материала можете прочитать на «МОЁ! Плюс» прямо сейчас.