Над парком Оптимистов нависла угроза застройки?

В конце августа и начале сентября общественные активисты призывали воронежцев заглянуть на портал «Активный электронный гражданин», где до 15 сентября был выложен «Проект межевания территории, ограниченной ул. Южно-Моравской, ул. Генерала Перхоровича». Подобные документы обязательно публикуются перед принятием — для сбора замечаний и предложений. Проект межевания должен быть утверждён постановлением мэрии.

Если посмотреть на карту «Яндекса», затем на публичную кадастровую карту Росреестра (ПКК) и на проект межевания территории, беспокойство жителей домов № 50а, 50б и 50в по проспекту Патриотов объяснимо. Сразу за этими домами начинается зелёная зона, которую жители привыкли считать частью парка Оптимистов. Именно так она обозначена и на карте «Яндекса». Однако если открыть кадастровую карту, то окажется, что вытянувшаяся вдоль жилых домов лесополоса длиной примерно 330 метров и шириной около 70 метров — это не парк, а часть единого участка, на котором стоят жилые дома. И вид разрешённого использования всего участка — «Для проектирования и строительства комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями».

Выложенный проект межевания территории в описательной части довольно скуп. «Предлагается образовать 27 земельных участков, в том числе под многоквартирными жилыми домами, — говорится в нём. — 11 образуемых земельных участков будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования (с видами разрешенного использования «Благоустройство территории», «Улично-дорожная сеть»). Та самая зелёная полоса выделяется в отдельный участок с видом разрешённого использования «Зона благоустройства».

На запрос «МОЁ!» в городской администрации ответили, что межевание проводится как раз ради сохранности зелёной зоны. «В настоящее время разрешённое использование участка, на котором располагаются многоэтажные дома и зелёные насаждения, предполагает возможность строительства, — пояснила мэрия. — Чтобы защитить насаждения, за каждым домом будет закреплена своя придомовая территория, а территория с зелёными насаждениями будет выделена в отдельный участок площадью 23 037 кв. м, на котором будет запрещено строительство, там можно будет проводить только благоустройство».

Исчерпывающее объяснение. Правда, сразу приходит в голову мысль о том, что ещё надёжнее было бы включить этот участок в состав самого парка Оптимистов, который сегодня является особо охраняемой природной территорией. Однако это делать почему-то не планируется.

Напомним, в предыдущие годы над парком несколько раз нависала угроза застройки. В нулевые годы городская администрация и Гордума довольно просто своими решениями либо меняли границы парков, либо выделяли из состава парков участки для застройки. Это позволяло им говорить о том, что застройка будет вестись «за территорией парка».

Так, в 2007 году, во времена Бориса Скрынникова, мэрия выделила два гектара в парке «Домостроительному комбинату». Цель озвучивалась благая — строительство трёх многоквартирных домов, в которые, в частности, обещали расселить около 300 обманутых дольщиков товарищества «Социальная инициатива». Застроить планировалось футбольное поле на территории парка. В 2008 году новый мэр Сергей Колиух пересмотрел это решение, и город выделил ДСК «альтернативные участки».

В 2011 году правительство области сообщило, что владельцем ещё одного участка «в районе лесопарка Оптимистов» является компания «Выбор». Судя по всему, на самом деле речь также шла о зелёной зоне, ведь в органы власти поступило множество обращений горожан с требованиями оставить парк в покое. В итоге в ситуацию вмешался губернатор Алексей Гордеев, и компания «Выбор» также получила для застройки альтернативный участок.