Поводом для экскурсии журналистов в дом на Набережной Чуева, 7 стало очередное его признание. Уже на многих профессиональных конкурсах этот ЖК был признан одним из лучших. По версии федеральной информационной системы «Единый ресурс застройщиков» наш воронежский проект уже давно состоит в числе первых призеров. На недавнем архитектурном форуме «Зодчество ВРН 2025» он снова победил, на этот раз в номинации «Лучший проект жилой недвижимости». Его представила компания «Новый Код», ставшая лауреатом премии «Девелопер года».
Лучший жилой комплекс города стоит на набережной, совсем недалеко от Северного моста, в левобережной части города. С верхнего 21 этажа такой вид открывается — будто не в 10 минутах езды от центра мегаполиса находишься, а в какой-нибудь курортной зоне: водная гладь, деревья, цветочные клумбы.
Территория ЖК начинается с беседки, где все, как должно быть дома — мягкая мебель и запах дерева. Зимой она обогревается, а вечером — подсвечивается. Чуть поодаль зона барбекю, которой активно пользуются жители дома. Вся набережная с ее прогулочными дорожками и деревянными пирсами — гуляй, не хочу. Практически — парковая зона, если бы не близость приюта для собак. Но об этом позже.
Для друзей человека здесь вообще много всего устроено. Например, на первом этаже сразу за консьержкой — комнатка с прозрачными стенами. Там две лапомойки — для собак покрупнее и для малышей. И души с разным напором. Зашел после прогулки со своим питомцем, помыл его, просушил лапки на специальном коврике, идешь себе дальше — в сверкающие чистотой холлы и лифты.
Дальше — прачечная. Несколько мощных стиральных машин способных справиться даже с коврами. Тут же гладильная. Есть специальный агрегат, который за минуты отутюживает громоздкое постельное белье.
Прошел еще пару шагов и можешь размяться сам — позаниматься фитнесом. Несколько беговых дорожек, тренажеры на разные группы мышц. Не нужно никуда ехать, чтобы держать свое тело в тонусе.
У детей тут тоже все в шаговой доступности: площадка, где сухой фонтан, теннисные столы, всевозможные качели, лазалки, даже домик Шрека. Заканчивается строительство и отделка детского игрового центра во дворе, где предусмотрены отдельные помещения для игр малышей и подростков.
— Мы строили такой дом, чтобы самим хотелось в нем жить, — раскрывает секреты успеха своего проекта акционер ООО СЗ «Новый код» Наталья Казеннова.
Кстати, многие так и сделали. Большое количество квартир купили для себя руководители и сотрудники компании.
Здесь мало того, что респектабельно — добротные фасады, фонтаны, арт-объекты, винтовые лестницы, так еще и удобно.
Подземный паркинг со станциями зарядки для электромобилей, автомойкой, где вам могут помыть вашу машину сотрудники управляющей компании, а можно сделать это самому за сущие копейки, дешевле, чем в городе.
Проблем с парковкой точно не будет, уверяют руководители «Нового кода». Рядом с домом организована большая гостевая парковка, чуть в стороне планируется строительство ещё одной платной наземной парковки для будущих жителей.
Отдельная гордость жилого комплекса — комьюнити-холл. Роскошный пентхауз площадью в 140 кв.метров, на котором девелоперы могли прилично заработать, отдали под общественное пространство. Хозяева настаивают на том, что это точно не коворкинг, поскольку здесь можно не только удаленно работать или проводить совещания за столом переговоров, но и просто общаться с соседями, проводить семейные праздники или музыкальные вечера с электронным белым пианино, расположенным в самом центре зала.
Известный воронежский предприниматель Эдуард Краснов, инвестор проекта, признался, что тоже купил себе здесь жилье. Потому что ко всем своим очевидным достоинствам дом ещё и умный. «Z-town» — первый цифровой дом в Воронеже. Речь не только о wi-fi на всей территории ЖК, но и об автоматическом контроле всех инженерных систем, когда тепло подаётся когда нужно, не зависимо от распоряжений мэра, перегоревшие лампочки в коридорах заменяются без вмешательства жителей. Дом устроен так, что он экономит не только электричество, тепло и воду, но и нервы жильцов.
Управлением дома занимается собственная сервисная организация «Смайл». Её руководитель Дмитрий Батищев обижается на слово «укашка» и считает главной задачей компании — обеспечить людям счастливую и комфортную жизнь. Не меньше. А о кранах, трубах и уборке во дворе позаботятся специально обученные люди. Стоимость такого комфорта заложена в цене за квадратный метр в строке «содержание и ремонт жилья», она в разы дороже, чем в среднем по городу. Но собственная котельная и энергосберегающие «умные» технологии эту доплату практически нивелирует.
— Так в Воронеже никто не строит и в ближайшие десятилетия вряд ли будут. Очень дорого. Здесь были использованы лучшие стройматериалы, одно из лучших на сегодняшний день проверенное оборудование. Окна, двери, лифты, кондиционеры — все самого высокого качества, — делился с журналистами Эдуард Краснов.
По словам авторов проекта, они ставили своей целью продавать не квартиры, а образ жизни.
И это было не просто, учитывая соседство с огромным приютом для бездомных собак «Дора». Еще в прошлом году в этом приюте обитало почти две тысячи животных. И собачий лай оглушал округу. Однако и с этой проблемой строители потихоньку справляются. Не сразу и не быстро, но нашли участок в 40 км от Воронежа, где был построен новый приют и куда до сих пор перевозят оставшихся в городе собак. От того, что было, по оценкам строителей, осталось процентов двадцать. Строительство нового приюта продолжается, собак перевозят почти каждый день. Но процесс этот идёт медленнее, чем хотелось бы девелоперам и жителям нового дома. Однако строители уверены, что уже в этом году перевезут всех оставшихся собак. А на месте «Доры» после тщательной рекультивации будет небольшой парк с пирсами и арт-объектами для отдыха горожан и жителей ЖК.
Больше половины квартир в ЖК «Z-town» уже продано, но у кого-то еще есть шанс поселиться здесь и узнать, каково это — жить в лучшем доме города.
ООО Специализированный застройщик «Новый код». ОГРН 1173668027532. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Финансирование строительства АО «Банк ДОМ. РФ».
16+