«Грибок, плесень, разбитая крыша». Что стало с воронежскими домами, которые бросили УК

Три попугая — Соня, Кеша и Яша — кружат по небольшой комнате читательницы «МОЁ!» Юлии. «Мои разноцветные любимцы хоть немного скрашивают «прелести» нашего жилища», — разводит руками Юлия, показывая на плесень и грибок на стенах, и ведёт нас дальше по коридору...

«Того и гляди на голову что-нибудь свалится»

Дом № 83 по улице 9 Января абсолютно неуникальный — бывает и похуже. Убитые сети, искрящаяся проводка, дыры в крыше, трещины, плесень и грибок на стенах — таких в городе пара сотен точно найдётся. Но люди, живущие в 14 квартирах бывшего железнодорожного общежития, сданного в 1958 году, а позже ставшего домом с приватизированными квартирами, уверены: их дом самый проблемный в городе. Да ещё засунут в тесный закуток между виадуком на улице 9 Января и рельсами — место довольно глухое. Подтвердим: проблем тут выше крыши — кстати, дырявой.

— Буквально вчера, 5 августа, мы вызвали частного мастера, откачавшего за 5 тысяч рублей фекалии из душевой на первом этаже — тут у нас дерьма по колено было. Наша УК «Авторитет», куда мы обращались по поводу проблем нашего дома в течение последних лет, ничего не делала, а на днях просто отказалась от нас. За последние годы УК вообще не обращала внимания на наш дом. Сети старые, провода тоже, двор зарос, как джунгли, сквозь дырки в крыше можно наблюдать звёздное небо, в комнатах плесень и грибок. Мы здесь живём с 2017 года, комнату купили за 600 тысяч рублей. У нас в семье четыре человека — я, муж и дети, сейчас они живут у моих родителей, — говорит Юлия и ведёт корреспондентов «МОЁ!» по комнатам, коридорам и местам общего пользования этого дома. — Собираемся делать независимую экспертизу о признании дома аварийным, вместе с юристами будем собирать необходимый пакет документов. Надоело находиться в подвешенном состоянии, того и гляди на голову что-то свалится или зальёт нас всех дерьмом.

— Постоянно забивается канализация, она старая, её надо капитально ремонтировать. В 2017 году расселили барак, стоявший в нашем дворе, а нас не торопятся расселять, — сетует сосед Юлии Евгений.

— Зимой мы мёрзнем, дом топится слабо, ставим ещё тепловые пушки, из-за чего платим в это время года за коммуналку по 6 — 9 тысяч в месяц, — добавляет Екатерина и мечтательно произносит: — Попасть бы нам в программу реновации...

Дудки! В списках регионального Фонда капремонта домов в Воронежской области этот дом значится на дальнюю перспективу: подвалы, системы отопления, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения и крыша должны быть отремонтированы с 2029 по 2031 год. Фасад — с 2044-го по 2046-й, а фундамент — с 2047 по 2049 год. Значит, прозябать людям тут ещё придётся долгие годы.

И если сегодня между фасадом дома и его фундаментом Юля легко просовывает кисть руки, то до 2047 года, когда намечен ремонт фундамента, эта дыра точно разрастётся до таких размеров, что наша собеседница свободно проберётся в неё сама...

Ну ладно, капремонт — песня длинная. Но пока-то  можно поддерживать дом хоть в каком-то относительно приемлемом состоянии? А это уже дело УК.

До 1 августа этого года домом управляла УК «Авторитет». Но заниматься полуаварийным строением — удовольствие так себе, нужны постоянные вложения. В общем, «Авторитет» слился, и постановлением городской администрации от 31 июля 2025 года № 1248 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами...» этому дому была назначена новая УК «Центральная управляющая компания», представители которой на днях должны побывать на месте и определить фронт будущих работ.

Но люди ещё на что-то надеются, как и три цветных попугая, живущие среди плесени и грибка.

Постучало дерево

Недалеко от этого дома, на той же самой «девятке» в двухэтажном доме № 174, несколько дней назад случилась напасть из серии всё тех же коммунальных проблем. Наша читательница Валентина рассказала, что 31 июля старое дерево, росшее рядом с этой 8-квартирной двухэтажкой 1953 года постройки, рухнуло на крышу и пробило её в нескольких местах. Кстати, жильцы говорят: 10 лет обращались в разные инстанции, чтобы его спилили, но тщетно.  Итог — повреждённая крыша.

Люди рассказывают, что после происшествия обращались в администрацию Коминтерновского района и Госжилинспекцию, но никто особо не реагировал.

— До 1 августа домом управляла УК «Финмар Инвестмент», но она расторгла договор на обслуживание дома, — рассказала Валентина. — И что нам теперь делать? Дерево-то через несколько дней убрали, но кто отремонтирует пробитую крышу, через которую при любом дожде в квартиры течёт вода. И отремонтирует залитые из-за всего этого квартиры?

По информации мэрии Воронежа, исходя из её выше упомянутого постановления дому №174 также была назначена новая управляющая компания, кстати со схожим названием, — «Финмаринвест». Хотя сами жильцы не слишком верят в то, что с её приходом состояние их дома кардинально поменяется, а квартиры, залитые дождями из-за пробитой деревом крыши, будут отремонтированы.