Выяснилось, почему власти могут изменить сроки капремонта фасадов воронежских домов

Одной из тем большого интервью «МОЁ!» министра ЖКХ и энергетики Воронежской области Евгения Бажанова наряду с состоянием коммунальных сетей и лифтов стал капитальный ремонт.

— Евгений Владимирович, по поводу областной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2023−2052 годы. Тут несколько цифр бы тоже хотелось услышать. Сколько домов отремонтировано, сколько предстоит, какие основные виды работ? И насколько министерство устраивает работа фонда капремонта? Мы часто получаем жалобы на капитальный ремонт.

— У нас порядка 560 домов находятся в этой программе. Объём средств, которые тратятся — порядка 3,5 миллиарда рублей. Когда у нас фонд капитального ремонта делает планы, а мы их утверждаем, то мы рассчитываем на определенный объём средств, Дальше в динамике видим, что у фонда могут быть дополнительные доходы. И тогда мы отправляем их на дополнительный ремонт домов. Что касается видов работ, то в первую очередь это ремонты кровель и инженерных коммуникаций, фундаментов. И в меньшей степени фасадов. Потому что фасад — это картинка. Но «живучесть» дома зависит от его технических параметров — чтобы фундамент не подмывался, чтобы отмостка была хорошая, чтобы кровля не протекала, чтобы инженерные коммуникации работали. Что касается тех примеров, о которых вы говорите, жалоб жителей на работу подрядчиков много, тут я целиком и полностью соглашусь...

— Извините, перебью — насколько федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок» связывает руки заказчику любых работ?

— Смотрите, фонд действительно торгует услуги по капитальному ремонту, у него есть чуть-чуть отдельный порядок с отбором подрядчиков, но это в любом случае торги, это в любом случае также федеральные площадки, на которых размещаются объявление о проведении торгов. Что касается подрядчиков, то в фонде капремонта есть специальный отдел технического контроля за ними, которым, по мере необходимости, выставляются претензии. Вернусь к лифтам — у нас, если не ошибусь, порядка 30 миллионов рублей только за один год было выставлено подрядчикам по замене лифтов — за нарушение сроков производства работ. То же самое касается и качества работы, о которых вы говорите. Везде работают люди, в этих подрядных организациях тоже работают люди. Инструментами контроля тут являются предъявление штрафных санкций, пеней за нарушение качества и сроков, судебного взыскания предъявляемых сумм с подрядчиков, а также повторный ремонт за счёт подрядчика. Понятно, что где-то могут руки не дотянуться, но, знаете, мы с чем сталкиваемся порой? Где-то в СМИ проходит, например, информация, что вот кто-то что-то плохо сделал. Я задаю вопрос руководителю фонда капремонта, он поднимает документы. А у нас ни одной жалобы нет от жителей этого дома.

— Министр строительства недавно говорил, что сейчас гораздо сложнее стало искать подрядчиков. Что мелкие предприятия просто не перестали быть заинтересованы в проведении ремонта. В связи с тем, что они не могут вовремя расплатиться по кредиту, так как слишком высоки ставки. Удается фонду капремонта находить подрядчиков или тоже уже начались перебои?

— Я бы не сказал, что есть такая проблема. Да, есть торги, которые, например, объявляются, но признаны несостоявшимися, но их очень-очень маленькое количество. В основном подрядчики находятся

-Евгений Владимирович, кстати, я вот сейчас вспомнил интересную вещь. Вы, кажется, в прошлом году обещали нечто вроде мини-программы капремонта, связанной с аварийными ветхими балконами. И даже озвучивалось, что домов с такими балконами в Воронеже 320. Работает ли уже эта программа?

-Да, действительно, у нас рассматривался этот вопрос по ремонту балконов. Есть там определенные особенности, которые были связаны с определением их технического состояния. По-хорошему во время ремонта нужно балкон «срубить», сделать засверливание в тело дома, в плиты и прочее-прочее. Тут могут быть какие-то повреждения квартиры. Значит возникает опасность конфликтных ситуаций с жильцами. И мы решили, что пойдём по этому пути, но будет он чуть длиннее. Мы будем проводить инструментальные обследование, и определять действительно техническую необходимость по замене этого балкона. До этого мы предполагали и была определенная договоренность с администрацией города, что они это возьмут бремя, на себя, пусть и за областные деньги. Сейчас пришли к тому, что всё-таки придётся, наверное, нам этим заниматься. Заказчиком будет фонд капремонта, в рамках ремонта фасадов. Скорее всего, будем сроки сдвигать, чтобы, соответственно, ремонтировать фасады вместе с такими балконами.

— А каковы критерии изменения сроков ремонта фасада на более ранние? Возраст дома? Местоположение?

— Всё то, о чём вы сказали. Есть разные дома и разные ветхие балконы с разной степенью, скажем так, их значимости в плане ремонта. То есть срок проведения фасадных работ, включающих замену балконов, реконструкцию, реставрацию, может быть изменён по некоторым домам именно в связи с балконами. И именно в момент проведения ремонта фасада мы будем иметь полное право заменить балкон.