Более тысячи воронежских домов обслуживают временные УК
В мэрии напомнили, что собственники жилья вправе выбрать себе любую другую управляющую компанию или же другую форму правления многоквартирным домом
После того как в июле группа компаний «ПИК-Комфорт» лишилась лицензии, ряд многоквартирных домов в Воронеже остались без управляющей компании. Собственники квартир в этих домах могли самостоятельно выбрать себе новых управляющих, а тем, кто не сделал этого, муниципалитет назначил временные УК на один год. Такая мера, как пояснили власти, должна помочь сохранить общедомовое имущество в порядке и помочь подготовить здания к отопительному сезону. Об этом среди прочих вопросов шла речь на заседании постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному хозяйству и благоустройству в Гордуме.
− В целях недопущения нарушения прав граждан по надлежащему содержанию жилищного фонда, подготовки жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону, на основании постановления определены шесть временных УК. Такие обслуживающие организации назначены сроком на один год для 1 145 домов, в которых жители не определились со способом управления, − сообщила заместитель руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства Алла Макеева.
Из этих домов к отопительному сезону необходимо подготовить 1 056 с централизованной системой отопления. В настоящее время промыто и опрессовано 402 многоквартирных дома, что составляет 38%. Всего процент готовности по показателям по Воронежу на сегодня составляет 73,6%.
Кроме того, как доложила Алла Макеева, совместно с управами проводится работа по формированию документации для проведения открытых конкурсов. Организован сбор уточняющих данных по характеристикам многоквартирных домов и видам работ, необходимых для содержания общего имущества.
Руководитель управления экономики Татьяна Дьяченко пояснила, что для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом необходимо произвести расчёт размера платы за содержание жилого помещения с учётом индивидуальных технических характеристик каждого дома.
Анализ действующей платы за содержание жилого помещения по разным группам домов показал значительные отклонения размера платы по однотипным домам. Рассматриваемые дома были построены в 1950 − 1970-е годы, а многие данные по ним не корректировались с момента постройки.
— Для проведения корректных расчётов управам районов необходимо уточнить технические характеристики многоквартирных домов, площадь убираемой территории. Дополнительно к расчёту платы требуется уточнить перечень и периодичность работ по обслуживанию жилого фонда. Для уточнения указанных данных по 1 145 домам и проведения расчётов потребуется не менее месяца, — сообщила Татьяна Дьяченко.
После расчёта размера платы за жилое помещение и формирования конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом будет принято решение о назначении и проведении указанных конкурсных процедур.
В мэрии напомнили, что воронежцы в любое время могут провести общее собрание собственников жилья и выбрать комфортную для себя форму управления многоквартирным домом.