Мэрия не разрешала земляные работы на Героев Революции, из-за которых у многодетной семьи взорвался газ

Редакция «МОЁ!» получила ответ городской администрации на свой запрос о ЧП на Героев Революции, где 15 января из-за нарушений при строительстве элитных коттеджей в доме многодетной семьи Дмитрия и Елены Агеевых рванул бытовой газ. Лена — кормящая мать, напомню — в больнице с ожогами 65% тела, дом разошёлся по швам. И в ответах мэрии — подтверждение того, о чём рассказала я в своём журналистском расследовании.

Первое. Разрешение на проведение земляных работ в районе доме № 114 городское управление дорожного хозяйства или управа не выдавали. Напомню, на том участке ООО «Специализированный застройщик «ПГС Проект» возводит девять элитных домов — три блок-секции по три дома. В ночь на 15 января методом горизонтального направленного бурения (ГНБ) рабочие некой фирмы, нанятые по договору, прокладывали под муниципальной дорогой на улице Героев Революции подземный переход — чтобы по нему протянуть коммуникации к коттеджам. По правилам, работы по ГНБ нужно согласовать с органами власти, а такого согласования не было. Нарушение номер раз на лицо.

Второе. Газопровода-ввода к дому № 51, который пробили буром, на топографическом планшете в управлении главного архитектора, оказывается, действительно нет. На это теперь и упирает основатель группы компаний «ПГС Проект» Виталий Горбанёв: дескать, не знали, что там опасно и нельзя. Однако судя по ответу из администрации, не могли они этого не знать. У застройщика есть градостроительный план земельного участка, и на нём чётко нарисован ОСНОВНОЙ распределительный газопровод диаметром 159 миллиметров, что тянется вдоль всей улицы (а как раз от него отходят газопроводы к отдельным домам) — это в мэрии тоже подтвердили.

Отсюда получаем нарушение два: подземный переход бурили в заведомо охранной зоне распределительного газопровода — она равна двум метрам с каждой стороны, пробоина же очевидно была гораздо ближе. И нарушение три: рытьё любых ям глубже 30 сантиметров в охранной зоне следует согласовывать с газовой службой и выполнять в её присутствии, но газовиков во время бурения на Героев Революции не было.

А что касается того, почему та труба не обозначена на планшете, я уже объясняла: сводный план коммуникаций города только формируется, поэтому в управлении главного архитектора данные не обо всех «мелких» сетях.

Третье. Прокладывать подземный переход действительно могли для того, чтобы подтянуть к фешенебельной стройке сети водоотведения, хотя на улице Героев Революции нет центральной канализации — там выгребные ямы с септиками. По соседству, в переулке с одноимённым названием, канализационная насосная станция. Однако, как рассказали в мэрии, застройщик заключил договор с ООО «РВК-Воронеж» о подключении к централизованной системе водоотведения. На какое расстояние предстояло бурить подземку, не известно. Но напомню также, что менее чем в 300 метрах по ходу движения бура — на Героев Революции, 136а — расположена охранная зона газопровода с особыми условиями использования. Установлена приказом областного департамента имущественных и земельных отношений, потому что там протянута труба-ввод к котельной. И если бы пробили её, последствия могли быть совсем другого масштаба.

Кроме того. В мэрии подтвердили, что стройка на улице Героев Революции, 114 началась ДО того, как ООО «СЗ «ПГС Проект» получило официальное разрешение:

— В августе 2022-го соответствующие материалы направлялись администрацией города в инспекцию Госстройнадзора для проведения проверки. В результате застройщику выдали предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в сфере градостроительства. Разрешение на строительство выдано в сентябре.

Подтвердили также и то, что это разрешение застройщик получил со второй попытки. Первое его обращение — от 22 июня 2022-го — в администрации завернули из-за кучи нарушений:

— санитарно-гигиенических и экологических требований: это как раз о том, что на участке нет централизованной системы канализации;

— требований о предельных размерах земельного участка по градостроительному регламенту;

— Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»: у застройщика не было согласования с областным управлением по охране объектов культурного наследия. А участок, где идёт стройка, лежит в границах объекта археологического наследия «Культурный слой города Воронежа».

Через 2,5 месяца — 7 сентября 2022-го — «ПГС Проект» опять явился в мэрию за заветной бумажкой. И чудеса оперативности: оказалось, за это время «основания отказа устранены в полном объёме».

Между тем, жители улицы Героев Революции мне рассказали: после ЧП газовики каждый день делают у них замеры, и приборы до сих пор показывают — концентрация газа не в норме.

— Как нам объяснили, возможно, где-то ещё есть пробоина: газопроводы же тянутся ко всем домам. 6 февраля газовая служба проверила участок возле 49-го дома — соседнего с тем, у которого пробили трубу. Раскопали, посмотрели. Там, вроде, всё в порядке. Но не исключено, что и дальше будут копать.

Моё журналистское расследование о ЧП читайте здесь.