Квартиры в Воронеже могут подешеветь к концу года

До конца года в Воронеже возможно снижение цен на жильё. Такой прогноз дал управляющий единой базы данных недвижимости «INFOLINE» Ярослав Лавриненко. По словам эксперта, в настоящее время активность на рынке жилья создают лишь покупатели с живыми деньгами, которые стремятся избавиться от рубля, а также те, кому одобрили ипотеку по старым ставкам.

— Ажиотаж текущей ситуации продлится недолго, так же как в 2014 — 2015 годах, к концу году нас ждёт начало скидок и постепенное снижения цен, — считает Ярослав Лавриненко. — Заградительная ипотека под 20% и вариация с льготной касаются только рынка новостроек, а рынок вторичного жилья остался фактически без поддержки государства. Совсем рынок не умрёт, будут альтернативные сделки, но снижение спроса на фоне последних событий кажется неизбежным.

Напомним, в 2021 году рост цен на жильё в Воронеже побил рекорд 14-летней давности. По данным единой базы данных недвижимости «INFOLINE», за год квадратный метр в столице Черноземья подорожал на 27,2%. Предыдущий рекорд — прирост в 19,9% — был зафиксирован в 2008 году.

Только за март квартиры в Воронеже подорожали на 1,9%. На сегодняшний день квадратный метр жилья в столице Черноземья стоит 79,8 тыс. рублей. С начала года стоимость одного «квадрата» выросла более чем на 5 тыс. рублей.

Впрочем, темпы роста цен на недвижимость по стране ещё выше. По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые в истории достигла 100 тыс. руб. Это показатель на 8% выше, чем в предыдущем квартале. Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».

Из городов России самая высокая стоимость квадратного метра жилья в первом квартале 2022 года была зафиксирована в Москве (251,1 тыс. рублей), Сочи (222,2 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (171,2 тыс. рублей).