Почему россияне стали активнее покупать жильё в ипотеку

По итогам января-июня 2023 года оформлено более 46,7 тысячи жилищных кредитов с господдержкой. Общий объём сделок составил около 275 млрд рублей, что на 13% превысило показатель за первое полугодие прошлого года и более чем в 1,6 раза – 2021 года. Сейчас на льготных условиях проводится примерно каждая вторая ипотечная сделка. Такие данные привели в ВТБ (ПАО).

Льготная ипотека по-прежнему пользуется популярностью у приобретающих недвижимость на первичном рынке. В отличие от прошлого года, сегодня у заёмщиков наиболее востребована «семейная ипотека», которую с января распространили на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми. По этой программе в январе-июне проводили каждую вторую сделку с господдержкой.

Всего «семейной ипотекой» за первые шесть месяцев года воспользовались около 24,5 тысячи россиян, получив на покупку недвижимости более 143 млрд рублей. На втором месте по популярности – «Ипотека с господдержкой-2020». Средства в рамках этой программы получили 19,8 тысячи заёмщиков, а общий объём сделок превысил 112,5 млрд рублей.

− Льготная потека по-прежнему выступает основным фактором развития рынка новостроек и главным инструментом поддержки россиян, приобретающих первичную недвижимость. При этом в первом полугодии мы увидели перераспределение спроса заёмщиков на «семейную программу» с «льготной ипотеки для всех», ранее выступавшей драйвером выдач кредитов с господдержкой. Основная причина – модернизация программы в начале года: теперь получить средства по льготной ставке могут все семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Сегодня мы видим позитивные результаты от «смягчения» условий программы, – прокомментировал вице-президент, руководитель департамента партнёрских продаж ВТБ Евгений Дячкин.

Он добавил, что несмотря на сезон отпусков, в настоящее время на российском ипотечном рынке фиксируется увеличение активности. В июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей, что превысило итоги мая. В результате выдачи ипотеки в целом за первое полугодие достигли 3 трлн рублей. Это более чем на 10% превышает результат января-июня рекордного по спросу 2021 года. Общий объём продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России.

− Основными факторами, подогревающими интерес заёмщиков, сейчас выступают широкий выбор объектов недвижимости, увеличение спроса на вторичную недвижимость и индивидуальное жилищное строительство, а также снижение цен на первичном рынке, – отметил Евгений Дячкин.