Какие квартиры продаются быстрее?

Какие квартиры в настоящий момент продаются быстрее всего, и что влияет на скорость продажи? Это выяснили аналитики ВТБ, проанализировав сроки экспозиции квартир на платформе «Метр квадратный» в период с января по май текущего года.

Так, быстрее всего продаются студии — в среднем за два месяца. На втором месте − квартиры с одной и двумя комнатами, их реализуют за 2,5 месяца. Трёхкомнатные объекты находят покупателя в среднем за 82 дня. Дольше всего приходится продавать квартиру с четырьмя и более комнатами − 3,5 месяца.

На скорость продажи квартир, помимо её комнатности, влияет местоположение. В регионах-миллионниках быстрее всего квартиры продаются в Москве — в среднем, меньше, чем за два месяца (51 день). В Санкт-Петербурге этот срок почти в 2 раза выше − около трёх месяцев (97 дней). Дольше всего квартиры продаются в Краснодарском крае − в среднем почти четыре месяца (111 дней).

При этом доля купивших студию или однокомнатную квартиру выросла за последний год почти до 40% (+ 9 процентных пунктов). Одновременно доля тех, кто приобрёл трёхкомнатные квартиры, опустилась ниже 20% (— 6 п.п. за год), а доля выбравших двух— и четырёхкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне.

По данным репрезентативного опроса в мае 2024 года среди более 500 жителей крупных городов РФ старше 18 лет, цель покупки квартиры в 40% случаев − улучшение качества жизни. Для детей и родственников недвижимость покупают 16% респондентов, ещё 13% новое жильё нужно из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а 6% хотят жить ближе к родственникам. Ещё часть опрошенных преследуют инвестиционные цели.

− Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют и развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости ещё более тщательно, тем более, разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность, − прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ПАО ВТБ Сергей Бабин.