Воронеж стал лидером по скорости продажи однокомнатных квартир

Где быстрее всего продают готовые однокомнатные квартиры в нашей стране, выяснили в аналитическом центре Домклик (ПАО «Сбербанк России»). В рамках исследования рассмотрены ипотечные сделки за июль по приобретению квартир на вторичном рынке. Для крупнейших регионов страны отдельно для однокомнатных, двухкомнатных и крупногабаритных (3 комнаты и более) квартир был рассчитан средний срок экспозиции — период от публикации объявления о продаже до даты заключения ипотечной сделки. Параметр усреднялся по всем реализованным квартирам в регионе.

Данные о заключенных ипотечных сделках в июле показали, что скорость продажи в значительной степени зависит от количества комнат. Легче всего на сегодняшний день продаются однокомнатные квартиры: средний срок экспозиции по России составил 56 дней.

Быстрей всего квартиру удастся продать в Ростовской области — за 42 дня, затем следует Волгоград и Воронеж. Здесь средний срок продажи однокомнатной квартиры — 45 дней.

Более длительный срок реализации у двухкомнатных квартир — 69 дней. Наиболее затратной по времени является продажа крупногабаритной квартиры (3 комнаты и более): период между публикацией объявления и заключением сделки составляет 87 дней.

Аналитики отмечают, что в условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя всё чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь. В июле каждая четвёртая сделка на вторичном рынке прошла в рамках двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал.

Также по сравнению с периодом до повышения ключевой ставки доля «быстрых» сделок увеличилась. Если в начале 2023 года процент квартир, где собственник шёл на сделку в течение двух недель после публикации, не превышал 19%, то сейчас доля таких сделок составляет 24%.