Вышел аналитический обзор рынка жилой недвижимости Воронежа

Вышел аналитический обзор рынка жилой недвижимости Воронежа от компании «INFOLINE» за июль 2010 года, который показывает рост на 0,5%

16.08.2010 14:52
МОЁ! Online

Читать все комментарии

Войдите, чтобы добавить в закладки

На сегодня индекс жилья, по данным этой компании, составляет 33988 р/кв. м, что больше июня на 172 рубля. Как утверждают аналитики, это самый высокий показатель за текущий год. Всего же с начала года жилая недвижимость подорожала всего на 0,4%.

Индекс вторичного жилья вырос за месяц на 0,5% и составил 34844 р/кв. м. Это на 164 рубля больше июня. Но вот к началу года, индекс по вторичке по прежнему в минусе (-0,2%), а самый высокий показатель 2010 года в этом секторе был зафиксирован в марте. И что интересно, минимальные значения в этом году были зафиксированны как раз в начале июля. То есть недвижимость пыталась нащупать дно в июне-июле. Самым дорогим жильем по прежнему остаются 1-комн. квартиры на вторичном рынке, их индекс равен 37046 р/кв. м. Для сравнения 3-комн. квартиры — 34139 р/кв. м.

У строителей похожие изменения. За июль индекс новостроек вырос на 0,4% и сегодня равен 32156 руб/кв. м. В абсолютных значениях это на 130 руб. больше июня. С начала года новое жилье подорожало на скромные 0,2%. Однако, рассмотрев индикаторы новостоек покомнатно, получается разнонаправленная картина. 1-комн. квартиры в этом сегменте выросли на 1,2%, а двушки подешевели на 0,4%. Что несколько удивляет. Такое впечатление, что 2-комн. долевки просто никому не нужны. Индексы по материалам домов показывают прирост в панельных домах (+0,6%) и в кирпиче скромные +0,2%. Что удивительно, панель стоит дороже кирпича почти на 550 руб. Индекс жилья по кирпичным домам равен 33601 р/кв. м, а панель 34148 р/кв. м. Индексы по типажам квартир показывают рост практически по всем сегментам за исключением «брежневок», который снизил свои показатели на 0,6%, и составил 32931 р/кв. м (-186). Хрущевки выросли в цене на 0,3% — 33641 р/кв. м (+87). Чешки +0,5% — 33955 р/кв. м (+154) и современные также выросли на 0,5% и составили 33532 (+154). По мнению аналитиков, июль месяц вполне может оказаться переломным со времен начала кризиса, но утверждать пока это еще рано. Эксперты компании «INFOLINE» предлагают дождаться сентября, который на практике является одним из самых активных месяцев с точки зрения продажи квартир.