Коммунальщики: за обрушение балкона несёт ответственность собственник квартиры

«МОЁ!Online» уже писало о ЧП на улице 20-летия Октября, где вчера, 12 сентября, около 16 часов с пятого этажа дома №105/2 на тротуар упало металлическое ограждение балкона. К счастью, никто не пострадал, однако вероятность несчастного случая была крайне высока. Пешеходов на этой улице много, а в нескольких метрах от места падения груды железа находится вход в почтовое отделение.

Встал вопрос о том, за чей счёт балкон будет ремонтироваться. Хозяин квартиры после ЧП не открывал дверь и сам не обратился в УК по поводу возникшей проблемы. Говорят, что нашли его спокойно прогуливающимся по соседнему двору. Вероятно, проблема с балконом его не сильно волнует. В Воронежской коммунальной палате (ВКП) нам пояснили, что ремонт ограждения должен проводиться за счёт собственника квартиры. Соответствующие обязанности закреплены в письме Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальном хозяйству от 12 октября 2005 г. N ЮТ-4272/03.

Согласно документу балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом, а следовательно, их ремонт должен вестись за счёт средств собственников помещений их использующих. Получается, что если собственник квартиры вовремя не потратился на ремонт балкона, и конструкция упала на прохожего, то вина за это будет лежать на собственнике.

Чтобы балконы не падали, коммунальная палата предлагает следить за их содержанием внимательнее. В письме от ВКП, пришедшем в редакцию «МОЁ!», в частности, сказано: «Редко кто задумывается над тем, что балкон довольно нежная конструкция: даже развешивать мокрое белье там не рекомендуется, ведь капающая с одежды вода со временем разрушает плиту. Число несчастных случаев, связанных с обрушением балконов, к зиме только возрастает (при перепадах температур конструкция становится более хрупкой; на балконе складируются соления-варения и пр.)».

Опасения, по мнению коммунальников, должны вызывать трещины в местах присоединения конструкции к стене дома, трещины или целые зияющие пустоты в ограждениях самого балкона, шатающиеся или двигающиеся ограждения, любые проржавевшие детали в конструкции. Если вы решили, что балкон нуждается в ремонте, в ВКП предлагают обращаться в свою управляющую компанию. По заявке специалисты произведут осмотр конструкции и внесут все недостатки в дефектную ведомость, а также составят акт осмотра и будет предложена стоимость проведения необходимых работ.