Воронежцам рассказали, как купить квартиру на вторичном рынке и не прогадать
Эксперт напомнил, на что нужно обращать особое внимание при приобретении вторички
При покупке квартиры на вторичном рынке очень легко не заметить дефектов, которые впоследствии приведут к разочарованию и денежным тратам. Об этом эксперт в сфере ремонта недвижимости Кирилл Аксенов рассказал «Российской газете».
При входе в квартиру обратите внимание на входную дверь. Замок должен плавно закрываться ключом, без заеданий. То же касается и дверной ручки. Она должна быть исправна, а её фасонные части плотно прилегать к двери по всему периметру. Эти моменты значительно влияют на безопасность жилья.
Чем старше здание, тем больше вероятность того, что проводка алюминиевая. Она быстро изнашивается. Алюминий встречается в жилом фонде 1970 — 1980-х годов. В современных зданиях проводка медная, и это более надёжный вариант.
Изучите состояние оконных стеклопакетов на наличие трещин, царапин, щелей на стыках уплотнительных резинок. Проверьте работу фурнитуры окон: не должно быть заеданий, тяжелого хода ручек, створки должны закрываться плотно, без посторонних шумов и не цеплять раму. При переводе створок из положения «открыто» в положение «откинуто», она должна фиксироваться в каждом из них. Помните, что замена стеклопакетов — это существенные затраты на ремонт квартиры.
Важную роль в квартире играет вентиляция: от нее зависит качество жизни и здоровье жильцов. Неправильная вентиляция может спровоцировать образование плесени и грибка. Обратите внимание на наличие вентиляционных отверстий в шахтах туалета, ванной, кухни. Проверьте их тягу.
Сантехника — еще один важный момент при выборе квартиры на вторичном рынке. Часто в старом жилом фонде трубы водоснабжения и канализации находится в ненадлежащем состоянии. В таком случае оцените объем ремонта и его стоимость. В любом случае замена коммуникаций обойдётся дешевле, чем компенсация соседям при затоплении.
Проверьте состояние полов. На линолеуме и ламинате не должно быть порезов, щелей на стыках. Плитка не должна быть с трещинами, межплиточные швы должны быть равномерны, затерты по всей структуре.
Если увидели какие-то недочеты, смело сообщайте об этом продавцу и требуйте скидку.