300 гектаров земли с озером хотят продать под Воронежем за 1,5 млрд

Огромный участок земли вдоль Дона продают в Рамонском районе, у деревни Кулешовка. Объявление появилось на популярном сайте.

Продаётся земельный массив площадью 297 гектаров, находящийся в частной собственности, за 1,5 миллиарда рублей. В объявлении значится, что участок подходит для строительства коттеджного посёлка, эко-курорта или крупного инвестиционного проекта.

К участку примыкают сельхозугодья с озером и запасами кварцевого песка. К участку ведёт асфальтовая дорога, а до расстояние до трассы М-4 «Дон» — 2 километра.

Согласно действующим законам РФ, большинство водных объектов, включая реки и озёра, находятся в федеральной собственности, то есть принадлежат государству. Это закреплено в статье 8 Водного кодекса РФ. Однако есть исключения: пруды и обводнённые карьеры, расположенные на частных земельных участках, могут находиться в собственности граждан или организаций. Однако право собственности на такой водоём связано с правом на земельный участок, на котором он находится. Если участок продаётся, то и пруд переходит к новому владельцу.

Что касается земли у реки, то прибрежная полоса должна оставаться в общественном пользовании. Остальная часть земельного участка вдоль реки может быть в частной собственности, если она оформлена в соответствии с законодательством.