РЖД продаёт старинную недвижимость в центре Воронежа за 244 млн 

Почти за четверть миллиарда рублей компания «Российские железные дороги» готова расстаться с целым кварталом построек на улице Кольцовской, в районе дома № 11. Объявление появилось на официальном сайте РЖД. 

Что именно продают? В лот входит земельный массив общей площадью более 4 тысяч квадратных метров (3 141 кв. м и дополнительный участок 912 кв. м) и семь капитальных строений:

• Два главных нежилых здания. Первое — кирпичное, площадью 665,3 кв. м, было построено аж в 1905 году. Второе возвели в 1987-м, его площадь составляет внушительные 2 075,1 кв. м. Оба объекта имеют по два — четыре этажа плюс подвал, но новым владельцам придется вложиться в косметический ремонт.
• Кирпичный гараж (1949 год постройки, 136,8 кв. м).
• Овощехранилище (1964 год, всего 18,8 кв. м).
• Хозяйственный корпус больницы (1905 год, деревянный, 366,5 кв. м). Этим двум небольшим постройкам требуется уже капитальный ремонт.

Помимо самих стен и земли, новый собственник получит всю инженерную инфраструктуру участка. В стоимость включены действующие водонапорные, канализационные, тепловые сети и системы горячего водоснабжения.

По состоянию на утро 7 сентября объявление остается активным. Потенциальный покупатель может стать владельцем кусочка истории в самом сердце города, однако ему предстоит самостоятельно оценить масштаб вложений для превращения старых советских и дореволюционных построек в современный коммерческий объект.

Отметим, что здание «Больница» на Кольцовской является памятником архитектуры. 

История этого места берет начало в 1896 году с открытия железнодорожной больницы. Главное здание на 75 мест появилось чуть позже — его строительство завершилось к 1908 году. Считается, что архитектором проекта выступил губернский инженер Станислав Мысловский. К началу Первой мировой войны, в 1914 году, больница превратилась в полноценный медицинский комплекс, где начали работу хирургическое, терапевтическое и инфекционное отделения.

Здание представляет историческую ценность не только своей архитектурой, но и материалами. На кирпичах фасада до сих пор можно разглядеть клеймо «ТГ» — знак «Товарищества „Глинозём“». Этим производством руководил выдающийся специалист — инженер первого разряда и кандидат наук Адам-Доминик Юхневич.