В Воронежской области может резко вырасти кадастровая стоимость земли

В Воронежской области может резко увеличиться кадастровая стоимость земли. Об этом сообщает “Коммерсант-Черноземье”. По данным издания, региональный Центр государственной кадастровой оценки опубликовал промежуточный отчет об итогах кадастровой оценки земель населенных пунктов, лесного и водного фондов Воронежской области.

- Отчет показал превышение действующей на сегодня кадастровой стоимости земель в ряде случаев до 40%. Причем иногда оценка не учитывает результаты прошедших судебных экспертиз. Юристы полагают, что подавляющее большинство землевладельцев ждет работа по оспариванию результатов кадастровой стоимости в 2020 году, а региональный бюджет — рост налоговых поступлений (увеличение стоимости кадастра ведёт к росту земельного налога - ред.), - сообщает "Коммерсант".

Сейчас промежуточный отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов категории земель населенных пунктов, лесного и водного фондов региона в 2019 году проходит согласование в Росреестре. Итоговый вариант будет доступен позже.

После опубликования новой кадастровой оценки у юрлиц и физлиц есть 50 дней на опротестование - замечания учтут согласно пункту 15 статьи 14 закона о государственной кадастровой оценке. Если пропустить этот период, воронежцам придётся идти в суд.

- Уже сейчас, глядя на предварительный отчет, становится понятно, что кадастровая оценка в подавляющем большинстве участков значительно завышена. В некоторых случаях – до 10 раз. К тому же, Центр государственной кадастровой оценки не учел решения судов, которые в прошлые годы уже снижали размер кадастровой стоимости. Теперь те же участки вновь оценены в разы дороже их реальной стоимости. Уверен, что для подавляющего большинства воронежцев новая кадастровая оценка их земельных участков станет неприятным сюрпризом, разбираться с которым придется в суде уже в следующем году, - пояснил юрист ЮК «Центральный округ» Александр Тархов.

Как сообщает "Коммерсант", стоимость участка ЗАО «Воронежский шинный завод» (ВШЗ) (226,6 тыс. кв. м на Ростовской, 41), по предварительным данным, может увеличиться более чем в два раза — с 393 млн руб. до 886 млн руб.

Участок под производственные мощности ГК «Ангстрем» (улица Текстильщиков, 5а) площадью 29,3 тыс. кв. м также, по новому документу, может подорожать с 48,9 млн руб. до 71,9 млн руб.

Предыдущая переоценка кадастровой стоимости участков в регионе проводилась в 2014 году.