«Помещения надо проветривать!» Воронежцев обвинили в появлении чёрной плесени в новых квартирах

Ксения Галкина вместе с мужем и сыном переехала в дом № 31 по улице Гагарина в ноябре — примерно через пару недель после того, как новостройка была сдана. Поначалу новая двушка молодой семье понравилась — пластиковые окна, современная отделка. Единственный минус — в комнатах с окон не просто капала, а ручьём стекала вода. На подоконниках постоянно образовывались лужи.

— В начале декабря в комнате сына Данилы над шкафом я увидела плесень, — вспоминает молодая мама. — Мы отодвинули мебель, а там вся стена чёрная! Более того — задняя стенка шкафа и даже одежда в нём были все покрыты этой плесенью! У меня был такой шок, я вам передать не могу! Как это отразится на здоровье нашего ребёнка?

«Я её соскребаю, но через 2 — 3 дня она появляется вновь»

В новую пятиэтажку на Гагарина, рассчитанную на 50 квартир, переселили жителей из трёх аварийных домов в том же посёлке. Новоселье как-то сразу не задалось. В середине октября состоялась торжественная церемония передачи ключей хозяевам новых квартир с участием руководителя регионального департамента ЖКХ и энергетики Максима ЗАЦЕПИНА. Но самое интересное произошло после отъезда высоких гостей, когда выключились телекамеры. Ключи у счастливых новосёлов тут же отобрали! Как объяснили строители, дом ещё не был полностью готов к заселению. Примерно через неделю ключи выдали по второму кругу, и люди начали заезжать в новое жильё. А к середине ноября во многих квартирах появилась плесень.

— У меня в этот дом переехала внучка Маргарита, — рассказывает жительница посёлка Стрелица Татьяна Зайцева. — Сначала грибок появился в коридоре, примерно на уровне 20 сантиметров от пола. Потом — в зале под подоконником, затем, как и у Ксении, за шкафом в спальне… А рядом с этим шкафом кроватка моего трёхлетнего правнука. Представляете, он этим дышит!

Похожая картина в квартире у Надежды Зайцевой на первом этаже. Хозяйке пришлось отодрать обои снизу — плесень поднялась почти до её пояса.

— Я её соскребаю, но через 2 — 3 дня она появляется вновь, — жалуется Надежда.

Жители дома рассказывают: стены в квартирах насквозь мокрые. По их словам, уровень влажности в некоторых помещениях доходит до 80% при норме 40 — 60%. Как предполагают хозяева квартир, в доме существует проблема с вентиляцией. При нас собеседники проводят простой эксперимент — прикладывают к вентиляционным отверстиям листочек бумаги. Если система исправна, он должен держаться на решётке под действием воздуха. Но в большинстве случаев листок падал вниз…

— Когда мы жили в аварийном доме, никакой плесени у нас не было, — говорит Ксения. — Наоборот, там был сухой воздух, цветы постоянно приходилось поливать. Здесь земля в горшках все время влажная.

Татьяна Зайцева рассказывает: многие новосёлы горюют и говорят, что уж лучше бы они никуда не уезжали из своих старых домов.

«Помещения надо проветривать!»

Работники строительной компании, с одной стороны, стараются помочь новосёлам: поставили им клапаны на окна для принудительного проветривания (по отзывам жильцов, они помогли — конденсат с внутренней стороны больше не скапливается), помогли очистить и заштукатурить стены, «съеденные» плесенью, в некоторые квартиры поставили вентиляторы в ванные комнаты. Однако вероятность того, что вентиляция в доме спроектирована или установлена неправильно, строители категорически отрицают.

— Я возводил этот дом с самого фундамента, — говорит прораб компании-застройщика Сергей РЕШЕТНИКОВ. — Плесень есть не во всех квартирах, а там, где она появилась, причина в неправильной эксплуатации жилья. Сходили в душ, приготовили пищу — помещения надо проветривать! А некоторые жильцы целыми днями держат окна закрытыми, отсюда и повышенная влажность.

В ответ на это собственники замечают: зимой, в морозы, устраивать постоянные проветривания затруднительно, особенно если в доме живут маленькие дети. Кроме того, в многоэтажках с нормально функционирующей вентиляцией проблема чёрной плесени жильцам незнакома, хотя далеко не все из них регулярно проветривают квартиры.

Новосёлы с улицы Гагарина обратились за помощью в исполком Общероссийского народного фронта, а затем по его совету — в Следственный комитет. На минувшей неделе следователи побывали в злополучном доме, осмотрели помещения, сделали видеосъёмку, побеседовали с жильцами.

— У уполномоченных органов была истребована техническая и правоустанавливающая документация, — сообщил руководитель Семилукского управления регионального главка СК Евгений ГЕТМАНОВ. — В рамках проверки будет дана правовая оценка ситуации, в том числе действиям должностных лиц органов местного самоуправления и компании-застройщика. По результатам проверки будет принято процессуальное решение.

Как стало известно корреспондентам «Ё!» в конце прошлой недели, следователи передали все документы в Государственную жилищную инспекцию.

ИНСТРУКЦИЯ

Что делать, если в доме появилась плесень

— Воронежцы нам тоже часто жалуются на появление чёрной плесени, — говорит руководитель региональной общественной организации «Жилищный контроль» Лариса ТУЛИНОВА. — Чаще всего это происходит действительно из-за проблем с вентиляцией. Или она забилась, что случается в старых домах, или спроектирована с нарушениями. Алгоритм действий для жильцов здесь следующий. Сначала нужно обратиться с заявлением в свою управляющую компанию или ТСЖ — отправить электронное обращение или написать его на бумаге в двух экземплярах. Один отнести в управляющую организацию, на другом попросить поставить штамп о приёме заявления и оставить у себя.

На такие обращения управляющая организация должна реагировать в течение трёх дней. Если никаких мер не было принято или они не устроили собственника, следующая инстанция — это Государственная жилищная инспекция Воронежской области. Обращение туда можно отправить письмом, через «Госуслуги» или через сайт ГЖИ. Приложите к нему документы, подтверждающие, что вы обращались в управляющую организацию, но результат вас не устроил. Также можно обратиться в Роспотребнадзор, чтобы специалисты ведомства зафиксировали повышенную влажность в квартире. Отмечу, что самостоятельные замеры жильцов с помощью домашних гигрометров, скорее всего, не будут приняты к сведению в ГЖИ. По результатам собственной проверки инспекторы ГЖИ направят в управляющую организацию предписание устранить нарушения, которые привели к появлению грибка. Если и действия инспекторов ГЖИ жильцов не устроили, третий шаг — это обращение в районную прокуратуру.