Воронежцам нужно срочно заключить новые договоры на техобслуживание газового оборудования

Дорогие читатели! Эту новость мы сообщаем вам первыми, поэтому сразу процитируем ответ на наш запрос от ОАО «Газпром газораспределение Воронеж»:

«В соответствии с принятыми изменениями в законодательство, все договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, заключённые до 1 сентября 2023 года, должны быть перезаключены с газораспределительной организацией по новой утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя от 29.05.2023 № 388/пр), вне зависимости от того, с кем они были заключены ранее».

Как добавили в компании, речь идёт о жителях многоквартирных домов, а частного сектора новшество не касается. Из сообщения государственной жилищной инспекции Воронежской области следует, что договоры, заключённые владельцами квартир до 1 сентября 2023 года, прекратят своё действие с 1 января следующего года.

«Сотни тысяч воронежцев» — это также не преувеличение. Компания «Газпром газораспределение Воронеж» подсчитала — заключить договоры с ней по новым правилам до 1 января должны 457 018 абонентов-собственников квартир. А перезаключили их пока только 62 400 абонентов. То есть, более 394 тысяч абонентов должны заключить договоры в оставшиеся до Нового года недели.

Техобслуживание газовых приборов — это право или обязанность?

Плату за техобслуживание выделили из тарифа на газ в начале 2010-х годов. По постановлению правительства России №549 от 21.07.2008 года наличие договора на техническое обслуживание — обязательное условие поставки газа. Федеральная антимонопольная служба поддерживает газовиков, заявляя, что заключение договора на техобслуживание обязательно. Роспотребнадзор добавляет к этому, что если договор на ТО отсутствует, то поставщик вправе отключить подачу газа. Объясняют это, конечно же, не неоплатой, а соображениями безопасности. И такие прецеденты в Воронеже есть, когда жильцы одного подъезда могут остаться без газа, из-за одного нерадивого соседа, забывшего заключить договор на ТО газового оборудования.

Договор на техобслуживание заключается единожды, а вот оплачивать техобслуживание нужно ежегодно. Ещё раз акцентируем ваше внимание — на сей раз речь идёт не об оплате техобслуживания, а именно о перезаключении самого договора.

Что произошло?

Позволим себе высказать собственное мнение — повод будоражить россиян, которые пользуются газом, весьма сомнительный.

Потребители газа ранее могли выбирать организацию, которая будет проводить техническое обслуживание газовых приборов в их доме или квартире. На этом рынке «Газпром» монополистом не был. Например, только в Воронежской области о готовности проводить ТО бытовых газовых плит и котлов заявляли около 60 организаций, и порядка десяти из них активно привлекали клиентов, составляя конкуренцию «Газпрому». В итоге получалось так, что в многоквартирных домах внутридомовые газовые сети и газовое оборудование внутри разных квартир порой обслуживали разные организации.

В начале нынешнего года федеральные законодатели заявили, что это неправильно и небезопасно. И 18 марта 2023 года увидел свет Федеральный закон № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации».

В чём главные новшества закона?

Главное изложено в пункте 4 новой статьи 1573 «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения»: «Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются ОДНОЙ специализированной организацией».

Договор на обслуживание внутридомового газового оборудования заключает управляющая организация. И несложно сделать вывод, что в большинстве случаев жильцам придётся заключать договоры на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования с той же организацией, с которой уже заключила договор их УК. Во всяком случае, обратное представить крайне сложно.

Если голубое топливо в дом поставляет «Газпром» (то есть, в 99% случаев), управляющие компании, как правило, заключают договор на техобслуживание внутридомового газового оборудования именно с ним. У подавляющего большинства воронежцев договоры на ТО также заключены именно с «Газпромом».

То есть, по большому счёту, новшество сводится к тому, что в самом Воронеже несколько тысяч человек должны отказаться от договоров с другими организациями и заключить договор с «Газпромом». А в пригородах наоборот — расторгнуть договоры с «Газпромом» и заключить договоры с другими организациями (об этом мы расскажем чуть ниже).

Однако федеральные власти из столь незначительного новшества сумели сделать проблему для всех. Новый закон вступил в силу 1 сентября 2023 года. Он предусматривает, что «порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании устанавливаются правительством Российской Федерации», и что правительство же должно утвердить типовую форму договора на техобслуживание. В итоге такую новую типовую форму и утвердил Минстрой своим приказом от 29.05.2023 № 388/пр. И теперь по этой форме перезаключить договор обязаны все абоненты в многоквартирных домах.

Как можно перезаключить договор с «Газпромом»?

Как пояснили нам в компании, для этого можно подать заявку на сайте, либо позвонить по многоканальному номеру 8-800-511-04-04. И в том, и в другом случае к абонентам на дом придёт слесарь или мастер «Газпрома» с бланками договора (так уже бывало ранее).

Для кого по новым правилам ТО подорожает

Как мы уже писали выше, в 99% случаев газ в дома жителей области поставляет «Газпром», и с ним же у УК заключены договоры на техническое обслуживание газовых сетей. Однако есть и исключения из правил. Это ООО «ВоронежТехноГаз Сервис», ООО «Газификация», ООО «Хотей» и ООО «ЭкплоГаз», которые также считаются поставщиками газа. В основном они поставляют купленное у «Газпрома» топливо в коттеджные посёлки — по собственным трубопроводам.

Именно в этих случаях всё наоборот. Так как у управляющих организаций заключены договоры на обслуживание внутридомовых сетей именно с этими поставщиками, жильцы обязаны разорвать договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования с «Газпромом» и заключить их именно с этими организациями. «По предварительным подсчётам, с иными газораспределительными организациями договоры должны заключить около 1,5 тысяч абонентов», — сообщили «МОЁ!» в «Газпроме».

Тарифы на техническое обслуживание напрямую государством не устанавливаются. Власти лишь регулируют их, утверждая методику расчёта тарифа, которой должны пользоваться компании.

Вот пример из Ямного, новый микрорайон в котором обслуживает ООО «Газификация». Это ООО на основании методики Минстроя рассчитало тариф на свои услуги. И оказалось, что он заметно выше и без того немаленького тарифа «Газпрома». Например, техническое обслуживание двухгорелочной газовой плиты у «Газпрома» стоит 332 рубля, а у ООО «Газификация» — 608,2 рубля. И при этом у жильцов практически нет возможности повлиять на стоимость услуги.