После капремонта крыши квартиру инвалида I группы пять лет подряд заливает дождями

Если бы у 59-летней Светланы Гавриловой была надежная «крыша», то проблемы с новой крышей пятиэтажки, расположенной по адресу: Жигулёвская, 28а (Советский район), в которой женщина живёт, её бы точно не волновали. Но, увы, защитников у инвалида первой группы нет, да и нормальной крыши над головой, по сути, тоже. О том, чем обернулся для Светланы Гавриловой капитальный ремонт кровли её дома, в материале «МОЁ!».

Крыша поехала!

...Даже по своей квартире Светлана передвигается с трудом: у неё серьёзное заболевание ног и первая группа инвалидности. Но с 2018 года — с тех самых дней, как в доме № 28а по улице Жигулёвской, построенном в 1956 году, завершился капитальный ремонт крыши (его делало воронежское ООО «Альфа-Гарант»), - ей впору учиться плавать. Даже после самого маленького дождика её балкон наполняется водой, чего до капремонта крыши отродясь не бывало.

Изюминку в эту историю добавляет тот факт, что её однушка расположена... на третьем этаже. Как такое, спросите вы, возможно? Да вот  возможно! Балконы четвёртого и пятого этажей после дождя остаются сухими, а  её в силу каких-то неподвластных уму законов физики  залит после любых, даже минимальных осадков.

— В этом доме я живу с 2000 года, и до капремонта крыши у меня на балконе всегда было сухо,— говорит Светлана, — а после ремонта в первый дождь я поняла, что здесь что-то не так. И вот за эти пять лет мой аккуратный и чистый балкон местами заплесневел, рамы перекосились и стали плохо закрываться, а в сильный ливень сверху  настоящий водопад:  в силу каких-то непонятных закономерностей струя пробивается через щели в окнах и пол балкона оказывается залит дождевой водой.

Бумагой течь не закроешь

Квартира Светланы находится в крайнем подъезде дома № 28а, к которому в 1961-м была пристроена другая типовая пятиэтажка (Жигулёвская № 30), и до капремонта точно по границе двух домов вниз шла водосточная труба, по которой дождевая вода стекала на землю. Но в ходе замены кровли водосток убрали, заменив довольно затейливым козырьком, от которого вода, стекающая с крыши, отскакивает и водопадом летит точнёхонько на балкон Светланы Гавриловой.

— Я сама, конечно, на крышу не залезала, это делали соседи, но и с земли видно, что козырёк над балконом пятого этажа  кривой, желоб, по которому стекает вода, — тоже. То есть, для того чтобы исправить все косяки капремонта крыши, нужно не так уж много времени, сил и средств, но вся моя переписка с различными инстанциями, в том числе и с Фондом капремонта многоквартирных домов Воронежской области, за эти пять лет ничего не изменила, — сетует хозяйка и достаёт толстенные папки.

В них  не только её обращения, но и ответы (отписки) на них. В одном, например, подписанным заместителем руководителя департамента строительной политики Воронежской области Евгением Дергачевым, говорится, что обследование квартиры провести не удалось, так как «житель вышеуказанной квартиры отсутствовал». Хотя, по словам хозяйки, ей в принципе покидать свою квартиру проблематично, а уж в день прихода комиссии  и вовсе это было делать глупо. Просто проверяющие до неё не дошли...

Акт налицо!

Светлана показывает один из актов о залитии её балкона после очередного дождя, подписанный сотрудниками АО «УК Советского района», обслуживающего дом: «Повторное залитие балкона после выпадения осадков. Стена (деревянные рейки) - чёрные следы, оконная рама на балконе (дерево) - набухание и деформация. Пол (деревянные доски, лаковое покрытие) - чёрные следы». Это один из последних - от 5 сентября 2023 года.

— Таких у меня около сорока,— невесело говорит хозяйка, — а толку-то.

После искового заявления нашей читательницы в суд Советского района последним была назначена экспертиза, и эксперт А. Цыков пояснил, что да, проблема есть, балкон заливает из-за некачественно проведённого капитального ремонта кровли.

В апелляционном определении воронежского областного суда от 6 апреля 2023 года говорится о подтверждении решения Центрального районного суда г. Воронежа от 27 апреля 2022 года: «Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области устранить негерметичное соединение водосточного желоба с водосточной трубой, выполнить работы по демонтажу и монтажу водосточного желоба над квартирой... для обеспечения уклона в сторону водосточной воронки...»

Но исполнено оно до сих пор не было:  представители фонда тянут с этим, как они сами выразились, «из-за разборок» с подрядчиком, делавшим ремонт крыши....

Корреспондент «МОЁ!» обратился за комментариями в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Воронежской области и Фонд капитального ремонта Воронежской области.

В ответе из Фонда, подписанном его директором Олегом Тепляковым, говорится следующее: «В срок до 05.12.2023 сотрудники ФКР проведут выездное обследование технического состояния крыши дома №  28а по ул. Жигулевской с целью установления причин залития балкона квартиры № 52».

А ответ из ГЖИ на момент выхода этого материала мы так и не получили, хотя запрос туда направляли ещё в четверг, 23 ноября 2023 года. Но наша героиня ждёт решения проблемы пять лет, так что мы подождём вместе с ней.