Про выселение квартирантки через суд.

На самом деле по закону не так просто выселить квартирантов.

Особенно если у них нет собственного жилья.

Также влияет наличие детей.

По закону вы не имеете права выгнать таких квартирантов на улицу, если им негде жить.

Если применить силу и выгнать на улицу, то для вас это уже нарушение закона и статья.

Если ограничите доступ в квартиру, например смените замок, то также суд и закон на стороне квартирантов. Им некуда идти и в таком случае вы не имеете права выгнать её на улицу.

Если вы не дай Бог войдёте в квартиру без её присутствия или чего хуже решите выкинуть её вещи на улицу или выставить за дверь это для вас закончится очень плохо. Так как она может заявить, что у неё пропала крупная сумма денег или ценные вещи например украшения с бриллиантами или норковая шуба за покупку которых у нее найдется ещё и чек. И тогда уже вы будете доказывать свою правоту, а точнее невиновность в суде, что это не вы украли. А всё это время она будет продолжать пользоваться вашей квартирой.

Ещё часто пользуются такие хитрые квартиранты давлением с помощью закона на владельца, они перестают платить арендную плату, а на требования владельца отвечают, что мы не будем платить, а если будете требовать напишем заявление в налоговую, что вы не платите налоги с прибыли от сдачи квартиры в аренду, а это уже сами понимаете чем грозит для владельцев квартиры. Но это касается тех, кто сдает без договора аренды или не продлевает/перезаключает его вовремя, так как сейчас договор составленный менее чем на 12 месяцев не облагается налогом с прибыли, поэтому обычно заключают договор на 9-11 месяцев, а потом перезаключают его заново если квартиранты живут длительный срок.

С данной ситуацией сталкивались знакомые, не могли выселить квартирантов около года. Обращались и к участковому с заявлением и в МВД, и сами пытались разговаривать с квартирантами всё без успеха, пока в один момент они сами не исчезли. И кстати участковый не смотря на имеющийся договор аренды и документов собственности на квартиру сразу предупредил, зайдёте в квартиру или смените замок, проблемы возникнут уже у вас с законом, настоятельно рекомендовал этого не делать.

Очень щепетильный вопрос. И закон в большинстве случаев на стороне квартирантов.

Есть даже в интернете так называемый черный список арендаторов. И там куча похожих историй.