Кредиторы с большой дороги: жертв квартирных рейдеров становится больше.

"...Десятки москвичей, которые оформили займы в скандально известном Международном кредитном бюро, на этой неделе вновь пытались привлечь внимание к своей проблеме. В один момент пенсионеры и многодетные семьи могут лишиться своих квартир и оказаться на улице.

Жертвы квартирного рейдерства пытаются достучаться до аферистов, запершихся изнутри в офисе Международного кредитного бюро. Каждый из пришедших подписывал за дверями этого ООО договор займа, не думая, что это ловушка.

"У нас есть в распоряжении список, который МКБ также сами предоставили, это порядка 250 квартир, 140 квартир уже лишены граждане своего жилья", - сообщил Сергей Лобанов, комиссар "Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства".

Истории у всех одинаковые: заемщика загоняют в долговую яму, например, переведя рублевый кредит в валютный или взвинтив проценты. Итог один — отъем квартиры.

Светлана Данилина — потерпевшая по уголовному делу о мошенничестве. Обращалась за кредитом в некое ООО "МСК-Групп". "Квартиру я не продавала, квартира была продана черным риелтором" Сухаревой Олесей", - рассказывает она.

По делу "МСК-Групп" проходят десятки потерпевших. "По непонятной нам причине не арестованы квартиры, что как раз и позволяет мошенникам продавать их. Только на одном человеке, не буду его фамилию называть, потому что он еще не привлечен к уголовной ответственности, 26 квартир", - говорит адвокат Елена Калиничева.

Среди обманутых — актер Сергей Фролов. Квартирой его матери завладело как раз Международное кредитное бюро, организованное в Москве криминальными талантами из Латвии. В Риге их преследовала полиция, в Москве ни разу даже не задержали. При том, что схема, юристы и риелторы, как выяснилось, те же, что у "МСК Групп".

"Узнал я совершенно случайно о них - из записки в двери, что квартира выставлена на торги. Сразу вышел на сайт судебных приставов и обнаружил, что там мне начислено 4 миллиона 750 тысяч рублей, - рассказывает актер. - Впоследствии я обнаружил группу таких же потерпевших от Международного кредитного бюро".

Гражданские суды о выселении жертвы рейдерства проигрывают, поскольку все бумаги подписывали сами. Потерпевшие от МКБ две недели голодали в квартире актера Сергея Фролова, требуя возбудить уже уголовное дело. Несколько женщин попали в больницы. Голодовка продолжается в Лобне уже 17-й день, в квартире Юлии Стариковой. Правда, эта квартира ей уже не принадлежит - осенью прошлого года ее вместе с четырьмя детьми уже пытались выселить, куда глаза глядят. Спасло лишь присутствие активистов и депутатов Госдумы.

А началось все с кредита на ремонт. "Обратились в МКБ, взяли там 2 миллиона под 24 процента годовых. На девятый месяц в мою дверь звонок, открываю, стоит представитель служба безопасности МКБ Дмитрий Волотьков, выдает мне листок, что я должна 12 с лишним тысяч долларов", - рассказывает Юлия. Она даже не поняла, когда ей обманом подсунули договор купли-продажи.

Увы, оказалось, что потревожить покой этих кредиторов с большой дороги не смеет даже полиция. Патрульного тщетно просили хотя бы постучать в дверь МКБ. Несмотря на заявления от сотен потерпевших, Международным кредитным бюро вплотную не занимается ни Уголовный розыск, ни Следственный комитет. Тем временем, число обманутых продолжает расти. Известно как минимум о четырех десятках аффилированных псевдокредитных конторах, промышляющих отъемом жилья..."

15 апреля 2018 г

http://realty.vesti.ru/zhile/kreditory-s-bolshoy-dorogi-zhertv-kvartirnyh-reyderov-stanovitsya-bolshe

"...Они не похищают одиноких стариков и не вламываются в квартиры с ножами и битами, хотя это те же черные риелторы - так их называют сотни людей, которых микрозаймовые фирмы оставили без жилья. Их тактика - обман, подлог и фокусы с кредитными договорами. Полиция и прокуратура бездействуют, ведь жертвы сами подписывали документы. Как рейдеры в законе обрабатывают своих клиентов? Корреспондент программы "Неделя в городе" попробовал взять микрокредит под залог недвижимости.

Москвичка Юлия Каплун с тремя детьми, мужем и родителями официально бездомные. Их продали вместе с их же квартирой и выкидывают на улицу, как старую мебель. А началось все с того, что мама Юлии взяла кредит под залог недвижимости в "Центре займов 365". Деньги понадобились на операцию родственнице.

"Сумма основного долга шла на июнь 2018-го, то есть в течение года мама платила проценты, каждый месяц – проценты! – рассказывает Юлия. - Потом у нее возникла небольшая просрочка, и когда она уже собиралась внести определенную сумму, чтобы оплатить, к нам пришел человек и представился собственником, то есть наша квартира уже была продана".

"Я думаю, что часть документов была подложена, другая под моей подписью. Отступную на квартиру я не подписывала!" – говорит мать Юлии Галина Моисеева.

Офис "Центра займов 365" закрыт, даже табличку сняли. Микрофинансовая контора лишена лицензии. Обманутые напрасно стучат в дверь.

"Мы обратились в полицию, сказали, что нас выселяют. В Следственном комитете завели уголовное дело, но 5 апреля прокуратура его отменила", - говорит Юлия.

Поразительно - в документах фигурируют фамилии, уже знакомые нам по другим рейдерским группировкам. Лишь вмешательство съемочной группы "Недели в городе" не позволило выгнать из дома мать с несовершеннолетней дочерью. Светлана Данилина — потерпевшая по уголовному делу о мошенничестве. Кредит брала в ООО "МСК-Групп".

Лица те же, схема та же. Заемщика загоняют в долговую яму, взвинтив проценты.

Еще одни жертвы – клиенты "Международного кредитного бюро", организованного в Москве криминальными талантами из Латвии.

"Налицо мошеннические схемы, организованная преступная группа. Здесь нужно разбираться правоохранительным органам, нужно привлекать Следственный комитет, нужно привлекать прокуратуру. Очевидно, что сделки будут признаны недействительными", - говорит председатель комитета Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству Павел Крашенников

Именно этого требовали потерпевшие от "МКБ", объявив голодовку в квартире, похищенной у актера Сергея Фролова. Тщетно. На днях подали они коллективный иск о расторжении жульнических сделок.

"Целью этих организаций не является возвращение своих денег с процентами, нет, им наплевать на эти деньги, они за 600, за 800 тысяч покупают квартиры стоимостью 10-15-20 миллионов. Без аффилированности, коррумпированности, очень жестких связей с правоохранительной системой это сделать было бы совершенно невозможно", - уверена Наталия Метелина, член Общественного совета при ГУ МВД России по Московской области.

Квартирный рейдер давно превратился из бандита с бейсбольной битой в юриста с судебным решением. Не стоит надеяться на то, что именно вам ничего не грозит. Безнаказанно отобрать квартиру можно абсолютно у любого человека, и, если уж вы попали в лапы мошенников, ни полиция, ни прокуратура, ни суды вам, скорее всего, уже ничем не помогут. Наоборот, именно суды сотнями штампуют решения о выселении обманутых из похищенного жилья.

А вот, с чего все начинается: реальная встреча с нелегальными маклерами-ростовщиками, все, что они делают, абсолютно незаконно. Мы позвонили по тем же номерам телефонов, по которым звонили жертвы МКБ и "Центра займов 365". Встреча с так называемым инвестором.

- Между нами будет заключено два соглашения. Первое - это займ, второе - это залог, то есть, на квартире будет обременение, оно будет зарегистрировано в Росреестре.

- Допустим, если вы даете 2 миллиона, сколько там за обеспечение?

- Мы не можем вам об этом сказать, потому что процентная ставка зависит от объекта залога, мы его не оценили, мы не видели ничего из документов. Я могу вам сейчас сказать, что это будет от 2 до 6 процентов в месяц.

Они даже не скрывают - их интересуют только документы на квартиру:

- Если у вас не получится платить платежи, мы можем продать по рыночной стоимости эту квартиру. За гораздо большую стоимость, чем суд продаст с молотка.

Ловим ростовщиков на выходе.

- Скажите, пожалуйста, вы сейчас предлагали деньги под залог недвижимости, на каком основании?

- Ни на каком.

- Вы кого представляете?

- Никого не представляю.

- Как никого, вы какую-то представляете организацию?

- Никакую не представляю организацию.

- У вас есть лицензия? На каком основании вы занимаетесь этой деятельность?

- Вы хотите задержать меня? Мы должны вам отвечать? Прям обязаны?

На этом они уходят. Аферисты безнаказанно хозяйничают в городе. Депутаты считают: пора положить этому конец.

"К МКБ очень много вопросов, и, в первую очередь, вопрос о легальной деятельности этого бюро. Поэтому я сейчас буду готовить депутатский запрос во все необходимые органы. Если такого рода кредиторы и коллекторы относятся жестко к нашим старикам, пенсионерам, к нашим многодетным семьям, к детям, то и ответные меры государства должны быть аналогичными", - считает депутат Госдумы РФ Алексей Изотов.

Простые правила безопасности для владельцев столичной недвижимости: кикогда не подписывайте договоров ни с какими частными инвесторами. А кредиты берите только в банках..."