Помогите разобраться: беспредел УК Ленинского района или НДС

Я одинокий пенсионер. Квартира 70 кв.и в доме построенном почти 60 лет назад, прописан один, живу один.

После изменения ставки НДС и перерасчета за мусор получив платежку за январь был очень сильно удивлен:

вывоз мусора - 446 руб. (было 250 руб.) 

отопление - 3917 руб. (было 1497 руб.) 

Что это такое? От куда такие цены? Мусорный пакет выношу раз в неделю. Основной мусор у нас от кафе Базилик, сотрудники которого выносят мусор несколько раз в день. Это получается я плачу за них?

Отопление! От куда такие цифры? В квартире температура нормальная, но когда сильные морозы приходиться одевать т.к. достаточно прохладно! А судя по платежке у меня третьи прилично!!!

УК наши звонки игнорирует. Идти в ГЖИ писать очередное заявление? И ждать ответа с отказом?

Может есть другие способы как решать спорные вопросы с УК? 

Помогите советом: что делать, чтоб добиться результата и платить за реальные услуги, а не за воздух?

Р.S. Созвонился с знакомыми, узнал что у них:

ЖК Высота вывоз мусора 250 р. отопление 1300 р (квартира 85 м.кв.)

ЖК на Черняховского мусор 181 р. отопление 2200 р. (квартира 105 м.кв.)

и только в ЖК Петровские бани (расположен рядом с УК Ленинского района) такие же огромные тарифы, как и у нас, но только нашему дому почти 60 лет.