Жилищный беспредел на Феоктистова. Где логика?!

​На ул. Феоктистова жители соседних домов, 2 и 6 установкой ворот и ограждений фактически заблокировали доступ проезда к дому 4 не только жителям этого дома, но и различным службам. В доме 4 проживает много стариков, и такое перекрытие двора значительно затрудняет им жизнь, а порой становится критическим. Неоднократное обращение в управу центрального района о том что к воротам должны иметь доступ все жители результатов не принесло. По из мнению всё законно и они ответственности не несут. Частная собственность. Очень просим привлечь внимание структур и придать огласке нашу проблему.

Перейти на портал Госуслуг
Кому: Сумская Наталия Николаевна
От: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
​ ​ ​ ​ г Воронеж, ул Плехановская, д 10
Ваше обращение 178977859 по теме Дворы и территории общего пользования от 31 мая 2023 г. рассмотрено.
Ответ ведомства:
Управа Центрального района городского округа город Воронеж (далее – управа района), рассмотрев Ваше сообщение, поступившее на единый портал государственных услуг № 178977859 от 31.05.2023, сообщает следующее. По результатам выхода на место и сопоставления графического материала публичной кадастровой карты, установлено, что вышеуказанные ограждающие конструкции расположены в границах земельного участка, сформированного в установленном порядке и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 36:34:0606026:42, разрешенное использование: многоквартирный среднеэтажный дом. Также, по имеющейся в управе района информации, ограждение устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по ул. Феоктистова (№ 2/2021 от 11.04.2021). Учитывая, что рассматриваемый земельный участок не является собственностью муниципального образования городской округ город Воронеж, а также не относится к территории неразграниченного пользования, у управы района отсутствуют полномочия по распоряжению данным земельным участком и демонтажу данных объектов, в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.10.2015 № 760. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по согласованию владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, собственники помещений могут принимать решения об ограничении доступа третьих лиц на дворовую территорию с учетом границ сформированных земельных участков. Также одним из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Учитывая вышеизложенное, Вы вправе обратиться с соответствующими требованиями в суд в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.