Будут ли жильцы домов с лифтами платить за капремонт больше других

Правительство Воронежской области не будет вводить дифференциацию взносов на капитальный ремонт в нашем регионе. Такое обещание дал на встрече с журналистами 4 февраля министр ЖКХ и энергетики области Евгений Бажанов. По словам министра, решение об этом принял губернатор Александр Гусев.

История с дифференциацией взносов пока выглядит запутанной. Осенью 2024 года член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил СМИ, что министерство строительства России разработало поправки к процедуре начисления взносов на капитальный ремонт. «Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты, нуждающиеся в замене, будут платить больше, чем граждане, проживающие без них», — сообщило со ссылкой на Якубовского РИА Новости.

Вероятно, речь шла о базовом для системы капитального ремонта документе — приказе Минстроя от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт». Этот приказ устанавливает методику расчёта взноса. Размер взноса по этой методике для каждого субъекта федерации определяют власти самого региона. В Воронежской области в соответствии с приказом областного министерства ЖКХ и энергетики минимальный размер взноса на капремонт с 1 января 2025 года вырос с 12,36 до 13,79 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Минимальным размер взноса называется потому, что исходя из него формируется региональная программа капитального ремонта, которую реализуют Фонды капремонта. А вот жильцы домов, которые формируют фонды капремонта на спецсчетах, могут на общем собрании утвердить для себя взносы в большем размере. Главное, чтобы исполнялось требование, которое напрямую предъявляет владельцам недвижимости Жилищный кодекс — проводить капремонт.

Последняя редакция приказа, который мы упомянули выше, датируется 2022 годом. В таком виде документ опубликован, в том числе, и на сайте самого Минстроя. Это говорит о том, что федеральное министерство проект поправок разработало, но, похоже, пока не утвердило. А областные власти уже решили, что не будут руководствоваться этими поправками. Что, конечно же, неплохо для жильцов домов с лифтами.