Мэрия Воронежа утвердила скандальный проект перестройки квартала у автовокзала

Квартал напротив Центрального автовокзала, на участке, ограниченном Московским проспектом, улицами 45 Стрелковой дивизии и Славы, а также Ракетным переулком, ждут перемены. Время для них пришло: в этой части города сохранилось несколько десятков двух- и трехэтажных домов, которые рушатся на глазах, создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Четыре года назад «МОЁ!» писало о жутком случае, когда в одной из квартир дома на переулке Славы, 7, утром обрушился потолок на кухне, едва не покалечив школьника. А ещё один дом в квартале – по переулку Славы, 14 - с подачи известного блогера Ильи Варламова с осени 2017 года носит звание «самого жуткого в Воронеже». Уж очень впечатлили столичного гостя проваленный деревянный пол, сыплющаяся с потолка штукатурка и почти полное отсутствие в доме сантехники.

О том, что планируется реновация этого квартала, стало известно в 2017 году, когда городская администрация объявила аукцион на право заключения договора на развитие застроенной территории площадью 3,9 га. Его выиграла компания «ТЦС Развитие» (структура группы компаний «Развитие»). В течение года был подготовлен проект планировки и межевания территории, который на публичных слушаниях 4 декабря застройщик представил общественности.

Проектом предусмотрено строительство шестисекционного дома высотой 14-18 этажей, четыре 18-этажки, одну 24-этажку и несколько двухэтажных зданий социально-бытового назначения. Также в квартале появится новый детский сад 100 мест и подземные паркинги почти на 1000 автомобилей. Застройщик пообещал создать новые зоны отдыха и детские площадки. Проект также предполагает замену коммуникаций и расширение дорог внутри квартала, которые проектировались в послевоенное время и в последние десятилетия с потоком автомобилей уже не справляются. В ГК «Развитие» отмечали, что квартал станет своеобразным «микрогородком».

Проект вызвал резонанс среди местных жителей, которые в начале 2019 года написали в редакцию «МОЁ!» открытое письмо со 128 подписями. Основная претензия состояла в том, что огромные дома будут отбрасывать тени на более низкие строения. Кроме того, жители беспокоились, что в квартале станет тесно. Ведь расселить планируется 15 домов на 240 квартир, а построить зданий на 652 квартиры. Не обрадовались проекту и жители частного сектора, расположенного рядом с кварталом реновации, которым для расширения дорог пообещали урезать палисадники.

Тем не менее, мэрия Воронежа опубликовала постановление от 30 апреля об утверждении проекта планировки квартала. О сроках реализации проекта пока неизвестно. Пока застройщик проводит переговоры с собственниками квартир и коммерческих помещений в домах, приговорённых к сносу. После расселения и демонтажа строений начнётся возведение нового квартала.