Как получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2026 году   

Кипр хорошо знаком выходцам из СНГ и как туристическое направление, и как место для релокации на длительный срок. В прошлые годы, да и сейчас, популярность локации только выросла. Ожидаемо вырос интерес к вопросу легализации своего нахождения на Кипре.

В 2026 году одним из наиболее популярных способов получения права на проживание остается покупка недвижимости на Кипре. Ричем, речь идет об инвестиционных программах, которые открывают доступ к ПМЖ.

Важно понимать, что покупка недвижимости сама по себе не дает автоматического права на проживание. Необходимо соответствовать требованиям миграционного законодательства и выполнить установленные условия программы. К тому же, правила могут меняться, поэтому уточняйте актуальную информацию у специалистов по миграционному праву.

Кто претендовать на ВНЖ, покупая квадратные метры

Программа рассчитана на выходцев из стран, не входящих в ЕС. Инвестор приобретает недвижимость или делает другой квалифицирующий инвестиционный вклад, после чего может претендовать на получение ВНЖ-ПМЖ.

Наиболее востребованный вариант — покупка нового жилого объекта у застройщика. Минимальные цифры, о которых мы говорим в этом контексте, стартуют от 300 тысяч евро без учета НДС. Средства должны быть заработаны за пределами Кипра, а объект должен соответствовать требованиям программы.

Основные требования

Помимо приобретения недвижимости, заявитель доказывает наличие стабильного дохода, получаемого за пределами Кипра. В 2026 году минимальный подтвержденный годовой доход составляет 50 000 евро для основного заявителя. Для включения супруга требуется дополнительно подтвердить доход в размере 15 000 евро, а на каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия, — еще 10 тысяч евро.

Также потребуется отсутствие судимости, действующая медицинская страховка, подтверждение законного происхождения денежных средств, документы на приобретенную недвижимость.

После получения статуса необходимо посещать остров не реже одного раза в два года, чтобы не потерять право на легальное проживание на острове.

Какую недвижимость можно купить

Чаще всего приобретают квартиры в современных жилых комплексах, виллы, таунхаусы, новые дома от лицензированных девелоперов.

В ряде случаев допускается приобретение двух объектов, если их совокупная стоимость соответствует установленному инвестиционному минимуму и соблюдены требования законодательства.

При выборе недвижимости важно учитывать не только соответствие условиям программы, но и ликвидность объекта. Многие инвесторы рассматривают покупку как долгосрочное вложение, рассчитывая одновременно сохранить капитал и получать доход от аренды.

На что обратить внимание перед покупкой

Перед приобретением недвижимости рекомендуется тщательно проверить юридическую чистоту объекта, репутацию застройщика, условия договора и возможные дополнительные расходы. Помимо стоимости жилья, следует учитывать НДС (если он применяется), государственные сборы, услуги нотариусов, юристов и регистрацию сделки.

Поскольку миграционные требования могут корректироваться, перед началом оформления желательно получить консультацию специалистов по недвижимости и иммиграционному праву, чтобы убедиться, что выбранный объект полностью соответствует действующим условиям программы.

16+

erid: 2VfnxvPLLMR