Воронеж попал в тройку лидеров по росту цен на однокомнатные квартиры
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице Черноземья составляет 2,29 миллиона рублей
Воронеж занимает третье место среди российских городов, где быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры. Впереди лишь Краснодар и Омск. Таковы данные исследования консалтинговой группы SRG, которые приводит РИА Новости.
Во втором квартале средняя стоимость однокомнатной квартиры в Воронеже равнялась 2,29 миллиона рублей. Рост за квартал составил 6,03% (за год — 17,91%). Лидером стал Краснодар: при средней цене однушки в 2,45 млн рублей рост за квартал составил 11,83% (за год — 18,25%). На втором месте Омск со средней стоимостью однокомнатной квартиры в 1,97 миллиона рублей и ростом цен за квартал на 7,26% (за год — на 22,61%).
При этом в SRG выявили город, где однушки практически не выросли в цене, — это Челябинск, который показал рост на символические 0,94%.
Риэлтор Артём Булатов прокомментировал рост цен на однокомнатные квартиры в Воронеже.
— Почему цена так сильно растёт именно на однокомнатные квартиры?
— Однушки всегда продавались быстрее двухкомнатных квартир и тем более трёхкомнатных — спрос выше, отсюда и цена выше. Цена одного квадратного метра в двухкомнатных квартирах всегда была меньше, чем в однокомнатных. Арендуют однушки также чаще, чем квартиры с большим количеством комнат.
— Как вы оцениваете тенденцию последних лет, когда одновременно с ростом стоимости однокомнатных квартир идёт уменьшение их площади?
— По современным меркам нормальной считается однокомнатная квартира в 50 м². Для сравнения, в советские времена площадь стандартных хрущёвок составляла около 30 м². Сейчас на рынке много квартир-студий площадью от 17 м², но это эконом-вариант, например, для студентов на время учёбы. То есть современная планировка должна быть больше по квадратуре. В по-настоящему хороших жилых комплексах однушки, конечно, бывают маленькие, но всё же это не норки.
— Будут ли и дальше расти цены на однушки в Воронеже?
— Льготная ипотека играет важную роль в спросе на жильё. Инфляция растёт, стройматериалы дорожают, поэтому, думаю, в ближайшей перспективе цены на квартиры продолжат расти.