«Все слова чиновников — болтовня? Над нами издеваются уже четыре года… Живём как в аду»
У жителей расселяемого дома в переулке Славы прорвало трубы, и подъезд превратился в парную
На противоположной стороне от Центрального автовокзала, в переулке Славы, как многие, наверное, заметили, ведётся стройка. Небоскрёбы вырастают на месте старых трёхэтажек, которые несколько лет назад городские власти признали ветхими и решили снести.
Об этой застройке «МОЁ!» писала совсем недавно — мы рассказывали о воронежцах из переулка Славы, которые не соглашаются на переезд из своих стареньких домов в новые, аргументируя тем, что застройщик предлагает им совсем неравноценный обмен: уехать почти из центра города на окраину.
Из-за этих недоговорённостей условия жизни оставшихся «на местах» жильцов сильно изменились. Пустующие квартиры очень скоро облюбовали бомжи и наркоманы, которые развели жуткую антисанитарию. Битьё окон и выбивание дверей в подъездах неизвестными стало частым явлением. Люди начали переживать за свою безопасность.
Об этой проблеме нам — журналистам — жильцы домов пожаловались в сентябре. Просили нас приехать, поснимать жильё, чтобы губернатор и мэр увидели, во что превратились их дома буквально за пару лет. К слову, в некоторых был дважды сделан капремонт, и жильцы вовсе не считали свои дома ветхими.
При встрече с нами горожане высказывали свои опасения, что в этом году зимой им придётся очень сложно. В пустующих квартирах кто-то срезал батареи, а это означало, что есть риск остаться без отопления.
— Никому нет дела, как нам жить, — жаловались тогда люди. — Возможно, срезав батареи, думают, что мы быстрее согласимся на переезд. Но почему на старости лет мы должны переселяться куда-то на край света? Мы заработали квартиры в этом районе своим трудом. Привыкли к этому месту. Необходимо тебе уехать — не надо ждать автобуса, он сам тебя ждёт на остановке. Нужно к врачу — поликлиника под боком. У многих дачи есть, пожалуйста, переходи дорогу и на автовокзале бери билет на автобус. А нас всего этого хотят лишить. Но за что?
…Прошло три месяца, и теперь у людей новая напасть — прорвало в подъезде трубы, и всё заволокло паром. Поэтому мы решили снова навестить героев нашей публикации, чтобы посмотреть, как они живут.
То рвутся трубы, то утекает газ
Нас охотно встретила 78-летняя Галина Гаврилова — жительница дома № 9 по переулку Славы, можно сказать, одна из самых активных здесь. По-прежнему обивает пороги различных инстанций, но толку, говорит, мало.
— Отопление нам дали, к счастью, не мёрзнем, — рассказывает Галина Петровна. — Но пришлось повоевать за тепло с управой района. С горем пополам слесари нам смогли соединить трубы там, где были срезаны батареи, а также заложили окна в пустующих квартирах, чтобы тепло не уходило. Но проблем в доме меньше не стало.
До этого момента жильцы боролись с бомжами, выгоняли их и сами подручными средствами латали стёкла окон, которые разбивали бездомные. А также успели предотвратить трагедию: на первом этаже в пустующей квартире случилась утечка газа.
— Не успели мы вам рассказать о своей беде, как буквально спустя два дня после выхода публикации прибегает ко мне соседка и говорит: «Галина Петровна, у нас в подъезде запах какой-то странный, на газ похожий», — вспоминает женщина. — Оказалось, действительно газ. Газовая труба шипела в квартире номер 4. Мы поняли, что утечка. Сразу стали звонить в аварийку. Приехали, выяснилось, что какой-то вентиль откручен. Тогда разбитые окна оказали услугу — они нас спасли. Газ выходил на улицу, а иначе если не взрыв, то отравились бы точно.
Спустя два месяца снова в доме № 9 происшествие, на сей раз во втором подъезде. Там потекла отопительная труба, которая проходит по полу входной группы в подъезде (подвала в доме нет).
— Три недели соседи жили как в аду, — говорит Галина Петровна. — Потому что управляющая компания не спешила приезжать устранять проблему. Звонили и в управу района, и в «Квадру», еле-еле добились того, чтобы приехали рабочие. Они что-то там заделали, но не до конца. Если открыть подъезд, вы увидите, в чём дело, — всё парит.
И правда, открываешь входную дверь — и как будто бы попадаешь в парную: густым облаком пар вываливается наружу. Пол весь разобран, зайти в подъезд можно по доске, её жильцы уложили сами — других вариантов пока не находится…
«Варварские условия»
Пока мы с Галиной Петровной разглядывали, что происходит в соседнем подъезде, из первого вышла соседка пенсионерки Светлана. Женщина говорит, что, после того как прошлой зимой затопило её квартиру из-за прорыва трубы с верхнего этажа, ей пришлось переехать к детям, потому что жить в квартире стало невозможно — плесень кругом.
— Мы вместе с мужем несколько лет назад переехали из Москвы в Воронеж, — рассказывает Светлана. — Купили квартиру в этом доме специально, потому что рядом живут наши дети. Муж умер, я осталась одна. И теперь вынуждена съехать со своего жилья, потому что жить в нём стало невозможно. Прошлой зимой по вине ЖКХ у нас прорвало трубы, горячая вода залила три этажа. В моей квартире был настоящий потоп, ремонту подлежит всё. Но я до сих пор не могу получить компенсацию, у нас по этому поводу идут суды.
Светлана говорит, что на условия застройщика не может согласиться, потому что считает предложение «варварским».
— Застройщик готов купить мою квартиру за 3 миллиона рублей, а потом за эти деньги я должна выбрать у них жильё. При этом ещё нужно заплатить налоги — 400 тысяч рублей, — говорит женщина. — За оставшиеся деньги в центре я не смогу купить ничего. И я не хочу ехать на окраину. Я не требую чего-то сверхъестественного — дайте нам наши 30 «квадратов», не надо большего, но дайте в этом месте. Однако застройщик даже слышать ничего не хочет.
Галина Петровна говорит, что уже устала писать обращения мэру и губернатору, просит не давать отписок, а дать поручения людям, кто должен отвечать за программу расселения.
— Я понимаю, что идёт реновация и наш дом тоже когда-то пойдёт под снос. Но ведь все говорили, мэр заявлял: переселение поэтапное, будет идти до 2026 года и, пока люди ждут новое жильё, их условия жизни должны быть безопасными. А что выходит на деле? Все слова — болтовня? — сетует женщина. — Над нами издеваются уже четыре года… Дом обезобразили, сделали все условия для того, чтобы тут стало небезопасно жить. Но разве мы это заслужили?
«С нашей стороны договор не нарушается»
Коммерческий директор компании «Развитие» Виктория АНОХИНА:
— Срок расселения дома № 9 по переулку Славы стоит до 2026 года. По договору мы жильцам обязаны предоставить новые квартиры в том же районе, где они проживают. Мы предлагаем людям переехать в дома на ул. Независимости, но они отказываются. Иные варианты также не хотят рассматривать. В прошлом месяце в управе района мы встречались с жильцами — это две квартиры, они письменно отказались от предлагаемых квартир. Заявили, что будут ждать 26-го года. Выдать квартиры в том же квартале у нас сейчас нет возможности.
Обслуживающая УК «РЭП-101»:
— В доме № 9 по переулку Славы произошел порыв трубопровода отопления в тамбуре. Коммуникации здесь ветхие, поэтому локальный ремонт на конкретном участке не привёл к результату: трещина на трубе пошла дальше. Мы закупили необходимый материал, но нужна замена старого участка трубы с присоединением к уличным коммуникациям поставщика ресурса. Ему мы об этом сообщили. Ждем поставщика и начинаем одновременно работы по замене ввода.
Отметим, что в доме остались всего 4 жилые квартиры.
СОВЕТЫ ЮРИСТА
Каковы шансы добиться квартиры?
Попробовать добиться от застройщика квартиры в том же квартале, где люди сейчас живут, можно. Но только через суд. Однако на это потребуется много времени, терпения, сил и финансовых затрат. Шансы получить квартиру в желаемом месте есть, но не слишком высокие. Если в строящихся домах квартиры большей площади, чем сейчас в собственности у жильцов, то вряд ли застройщик их будет готов отдать людям.