Воронежцам придется ждать капремонта ещё дольше

Не самые приятные решения органы власти часто принимают «под ёлочкой» — в последний рабочий день года. А не самые приятные новости стараются сообщать мимоходом. Похоже, именно так и вышло с программой капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

В чём главные изменения?

После праздников Фонд капремонта на своём сайте немногословно сообщил, что «постановлением правительства Воронежской области № 1035 от 30.12.2022 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023 — 2052 годы».

«В региональную программу капремонта включены 9 092 многоквартирных дома общей площадью более 46 млн кв. м, в том числе 4 745 домов в Воронеже, 4 347 домов в муниципальных районах области», — единственное, что добавил фонд. Остальные органы власти вообще предпочли не выпускать официальных сообщений. А государственные СМИ сделали упор как раз на том, что будет отремонтировано более 9 тысяч домов, хотя это само по себе как раз не новость — капремонт домов у нас обязателен и проводится на деньги собственников.

На самом деле произошли довольно серьёзные изменения — в сроках производства тех или иных работ в каждом доме.

До 31 декабря действовала программа капремонта на 2014 — 2044 годы. Её много раз в плановом порядке редактировали. Например, из-за того что вводились в эксплуатацию новостройки, которые включали в программу. А некоторые дома из программы, наоборот, исключали, так как их признавали аварийными. По состоянию на май 2022 года в старой программе было 9 086 домов общей площадью 45,86 миллиона квадратных метров.

То есть в новой программе количество домов, в которых необходимо поочерёдно провести те или иные работы, осталось почти что прежним (и это естественно). Изменились же сроки — теперь программа растянута до 2052 года.

Как найти свой дом в новой программе?

Напомним, большинство домов никогда не ремонтируют капитально целиком. Как правило, в один сезон меняют, например, систему отопления и сантехнику, в другой — электрику, в третий — ремонтируют фасад и перекрывают крышу. В программе же определены трёхлетки, во время которых в доме должен быть выполнен тот или иной вид работ.

Как понять, какие работы отсрочили или поменяли местами в вашем доме? Увы, крайне сложно. На сайте Фонда капремонта есть разделы «Мой дом» и «Программа капремонта». Раньше эти разделы выдавали информацию о планах ремонта каждого дома, исходя из старой программы. Но с осени 2022 года разделы не функционируют «в связи с проведением технических работ». В ближайшее время разделы откроются снова, но информация в них будет уже актуализированной. Соответственно, выход у активных жильцов один — скачать старую и новую программы и найти в них свой дом самостоятельно.

Позиция областных властей, всё же озвученная на минувшей неделе, сводится к тому, что никто не старался специально отсрочить работы и растянуть программу капремонта.

Руководитель департамента ЖКХ облправительства Максим Зацепин ещё год назад заявил, что старая программа капремонта была составлена не людьми, а компьютером — на основании данных о времени постройки домов и нормативных межремонтных интервалов. И информация в ней, по словам руководителя департамента, не совпадала с действительностью и реальной потребностью домов в ремонте тех или иных конструктивных элементов. Областные власти жаловались на действовавшую программу ещё и потому, что объёмы ремонта в ней были распределены неравномерно — основные приходились как раз на 2020-е годы. А так как капремонт проводится на деньги жильцов, прогнозных сумм взносов на все работы явно не хватало.

Теперь же прошло инструментальное обследование каждого дома, и в следующие три года капремонт, по планам областных властей, состоится в 1 221 доме. При этом, как уверяет Максим Зацепин, «в первую трёхлетку включили самое необходимое».

КСТАТИ

• Обязанность граждан проводить капитальный ремонт своих домов Жилищный кодекс установил в 2012 году. Взносы на капремонт в Воронежской области начисляются с декабря 2014 года.
• За минувшие три года разные виды работ, относящиеся к капремонту, были выполнены в 1 299 домах Воронежской области.