«Управляющая компания отжала наш дом по поддельным протоколам!» Часть I

«Я (ФИО), собственник кв. (номер), заявляю о том, что общее собрание собственников в многоквартирном доме 15а по ул. Туполева, оформленное протоколом от 28.07.2022, не проводилось, в собрании я (…) не участвовала. (…) однако по имеющейся у меня информации, мои голоса были каким-то образом учтены. Моя подпись в письменном решении (бюллетень голосования) подделана. На основании сфальсифицированного протокола (…) по результатам рассмотрения заявления ООО УК «Забота» жилищная инспекция 30.09.2022 (…) внесла изменения в реестр лицензий, назначив в качестве управляющей организации нашим домом ООО УК «Забота». (…) прошу провести проверку (…) возбудить уголовное дело (…) привлечь к ответственности (…) ».

У меня на столе стопка таких излияний от жителей девятиэтажки № 15а по улице Туполева — слово в слово, с общей шапкой «заявление о преступлении». Это копии. Оригиналы в прошлом ноябре легли на стол прокурора Левобережного района Владимира Кузнецова, к которому их спустили из прокуратуры областной. 2 февраля зам Кузнецова Денис Азаров мне сказал, что они проверили каждое, «сделали всё» и передали в третий отдел полиции, где сейчас проводят свою проверку. Процесс на прокурорском контроле.

«Умершая бабушка тоже «подписалась»

В УК «Забота» дом № 15а по Туполева, по данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ, перекочевал 1 октября 2022-го. До этого им заведовала УК «Город будущего». По словам некоторых жителей, переезд для них стал откровением: «Уснули в одной УК — проснулись в другой».

— Незадолго до этого, летом, мне в квартиру позвонили две женщины. Мол, мы агитируем за новую УК «Забота», она вся такая расхорошая. Я сказала, что мне это неинтересно, и закрыла дверь, — рассказывает Татьяна Грошева. — Потом на подъездах появилось объявление: 4 июля вечером во дворе будет общее собрание по вопросу перехода в эту самую «Заботу». Я туда не ходила. И спросите любого — не было собрания! Я, например, узнала, что у нас поменялась управляющая компания, когда увидела объявление на подъезде. В протоколе общего собрания, который датирован другим днём — 28 июля — и на основании которого ГЖИ передала наш дом «Заботе», организатором стоит одна из соседок — Валентина Николаевна. Она об этом ни сном ни духом. Несколько бюллетеней голосования удалось добыть нашему юристу. В них стоят подписи собственников при том, что сами люди уверяют: не подписывали и в собраниях не участвовали! Многие писали в прокуратуру. И не только в нашу воронежскую, но и в Генеральную...

Да, под петицией генпрокурору Игорю Краснову 29 декабря подписались 18 человек. А вот он — протокол общего собрания собственников от 28 июля 2022-го. Судя по нему, во дворе дома № 15а по Туполева народное вече собиралось ещё 20 июня — с 18:00 до 19:00. Потом — до 27 июля — якобы шло «заочное голосование». Участвовали в мероприятиях 104 собственника (всего там 142 квартиры), у которых в общей сложности 55,01% голосов. И 76,6% из них оказались за «Заботу». Именно этот протокол УК послала в ГЖИ, которая 1 октября «подарила» ей девятиэтажку. В тот же день, по данным ГИС ЖКХ, «Забота» получила ещё две многоэтажки, в том числе на Туполева, 16. А ровно за месяц до — 1 сентября — сразу шесть штук: пять в Северном районе и плюс 27-й дом на той же улице Туполева.

На встречу со мной туполевцев пришла толпа. Подтянулся и актив из 11-го дома: «Нас «Забота» тоже окучивает, а мы не хотим!» Оттеняю в их рассказах главное:

— летним вечером во дворе дома № 15а на лавочке отдыхала компания бабушек («человек пять»). Подошли две тётеньки с агитацией за «Заботу». Попросили подписать бумажки, что «вы-де нас послушали, нам надо отчитаться». Бабушки и подписались. Под чем — не читали. Вместе с ними была та самая «организатор собрания» Валентина Николаевна: «Дали обычные альбомные листы! Чистые! Наверху что-то написано, да кто ж разберёт… А потом моя подпись оказывается в каком-то протоколе, будто я весь дом в эту «Заботу» перетащила!»;

— в бюллетенях голосования за УК «Забота» стоят подписи жителей, которых — по их словам — тогда не было дома: «Я на даче всё лето», «Собственник квартиры дочка, но живу я, в бюллетене подпись дочки», «А эта женщина в день собрания дежурила на сутках»;

— «Ко мне приходили в квартиру, показывали расчерченный на три графы листочек — «против», «за» и «воздержался». Подписала «против», думая, что «против «Заботы». А получилось, что «за» (11-й дом);

— «Из нашего дома парня подловили на улице, наобещали, что крышу отремонтируют. Он был бухой, не понял, что к чему. И поставил «за» (27-й дом);

— «В одном из бюллетеней «за» стоит подпись бабушки, которая умерла в 2019 году» (27-й дом).

* * *

Гоголевские анекдоты о «мёртвой бабушке, подписавшей бюллетень» за переход в УК «Забота», рассказывает и председатель совета дома № 6 по Рижской улице Елена Шмыкова. И ещё о двух бабушках, давно переехавших на ПМЖ в деревню:

— И я сама, как оказалось, «подписалась» за эту компанию, хотя ко мне не приходили. И дочка моя, которая вышла замуж и живёт отдельно. Причём дочкина подпись — на девичью фамилию. Об общем собрании я не в курсе, даже приглашений на него не получала.

Елена Шмыкова потом общалась с соседями. Фабула по мотивам туполевской: ходили тёти по квартирам, просили что-то подписать... Елена Викторовна успела пожаловаться в ГЖИ до того, как их дом передали «Заботе», и заявка УК зависла: жилинспекция обязана сигналить о возможных махинациях с протоколами в полицию и по Рижской, 6 просигналила (правда, жаловалась Шмыкова в конце декабря, а из ГЖИ в МВД сообщили лишь неделю назад). А соседний дом — на Рижской, 2 — с 1 февраля в «Заботе». И местные в недоумении:

— По протоколу, который компания послала в ГЖИ, за неё 90 процентов голосов. Мы на текущие нужды столько набрать не можем!

Похожая история в Политехническом переулке, 2. И это лишь то, что выслушала я. Люди говорят: бывшие УК тоже не конфетные фабрики. Но жалуются: «С «Заботой», мало того что нас без нас женили, так туда не дозвониться — играет музыка. Слесари и сантехники, если приходят, — порой без инструментов, чиним за свой счёт. Возле мусорки бардак. С платёжками — тоже бардак: всё вписали в общую квитанцию, кому как платить — не разобрать». Стоп, вру: на Карпинского, 2 не нарадуются, что у них во дворе «наконец спилили старые опасные деревья».

Договор об управлении домом с «Заботой» те, с кем я общалась, не заключали. И некоторые ей не платят. Люди увязли в своих жалобах и отписках, кто-то пытается судиться: активисты с Туполева, 15а и 27 подали иски к соседкам, которые значатся в «организаторах» общих собраний (чтобы признать протоколы недействительными), и те покорно пошли в «подсудимые».

Мои источники в городской коммуналке удивляются: «Жалобы на эту управляющую компанию по всему Воронежу. Порой впечатление, будто возвращаются 90-е».

Скорее — эхо недалёких 2000-х.

Продолжение читайте здесь: о том, что, по открытым данным, УК «Забота» связана с экс-депутатом Гордумы Романом Фёдоровым, которого считали соратником серого кардинала воронежского ЖКХ Вадима Ишутина и который сейчас заседает в лицензионной комиссии ГЖИ. Прочитать наше журналистское расследование полностью можно в «МОЁ! Плюс».