Воронежцев заставляют доплатить за ОДН по 6 000 рублей

С 2016 года россияне платили управляющим компаниям за коммунальные услуги на содержание общего имущества (СОИ) по нормативам. А УК расплачивались с поставщиками ресурсов по показаниям общедомовых приборов учёта. И во многих случаях возникали разрывы — плата по показаниям общедомового счётчика была выше, чем сумма платы жильцов по показаниям квартирных счётчиков и по нормативам на СОИ. Эти разрывы ложились на управляющие компании — именно они должны были платить за указанную выше разницу. По постановлению правительства России № 92 от 3 февраля 2022 года с 2023 года за разницу снова платят жильцы. Соответственно, на абсолютно законных основаниях в первом квартале 2023 года для всех воронежцев был проведён перерасчёт платы за СОИ за весь 2022 год.

«Каждая квартира должна доплатить за свет как за полгода»

Мы подозревали, что эта история получит не самое радостное продолжение. И не ошиблись — многие воронежцы в апреле получили квитанции за март с доначислениями. Ведь плата за СОИ — это во многих случаях плата не за те ресурсы, которые на самом деле были израсходованы на общедомовые нужды, а за те ресурсы, которые кто-то украл... А в доме № 29 по улице Шукшина управляющая компания «Жилстройсервис» и вовсе выставила жильцам перерасчёты за электроэнергию сразу на 5,5 — 6,5 тысячи рублей.

— В доме 63 квартиры, и у всех похожие суммы, — рассуждает вслух Юлия Карташова. — То есть каждая квартира должна доплатить за свет как за полгода. А всего дом должен доплатить более 360 тысяч.

— И это с учётом того, что мы тут почти все знакомы, — вступает в разговор её соседка Алёна Бутко. — Большинство жильцов нормальные, адекватные люди. И счётчики точно не останавливают. Да и «ТНС энерго» сверку показаний проводит — во всяком случае, к нам контролёры приходят регулярно.

Обращений по поводу перерасчёта в управляющую компанию «Жилстройсервис», видимо, было так много, что она посчитала нужным разместить на главной странице своего сайта всплывающее объявление. Смысл его прост — в ходе перерасчёта «сверены данные общих счётчиков дома со сведениями об оплаченных жильцами коммунальных ресурсах».

По телефону жильцам отвечают, что по итогам 2022 года показания общедомового счётчика заметно больше суммы показаний счётчиков в квартирах. Разница и вылилась в такой перерасчёт.

«Под моими окнами вход в мебельный цех»

Даже мини-расследование уже выявило в доме № 29 по улице Шукшина много интересного. Этот дом переменной этажности, построенный компанией «Воронеж-Дом» в 2011 году, уникален тем, что в нём, по сути, нет подвала, который принадлежал бы жильцам. В подвале изначально были спроектированы четыре нежилых помещения, которые застройщик, судя по всему, продал разным коммерческим организациям.

— Прямо под моими окнами вход в мебельный цех, — рассказывает ещё один жилец дома Вячеслав Касьянов. — Причём работают ребята как-то украдкой. По вечерам привозят ДВП и ДСП, по вечерам же вывозят готовые мебельные полуфабрикаты. Никакой вывески, как видите, нет. А сейчас дверь закрыта на замок.

— В этом подвале вообще непонятно что, — продолжает экскурсию Юлия Карташова. — Но там постоянно собираются пьяные компании. В итоге по вечерам под окнами часто стоит ор… А вот здесь у нас что-то вроде ателье или швейной мастерской.

Вывески у входа в расположенную в полуподвальном помещении мастерскую тоже нет. Через окно виднеются стопки армейских рюкзаков и курток расцветки хаки. Дверь открывает парень в брюках такой же расцветки. Смущённо объясняет, что он лишь наёмный работник, и тут же начинает писать «владельцу бизнеса Сергею».

Швейная мастерская обходится без электричества?

Владелец, как оказалось, живёт по соседству. С первой же секунды, не дожидаясь наших вопросов, он выбрал тактику «лучшая защита — нападение». И блогеров-то он терпеть не может, и счётчик в своей мастерской покажет только полиции и никому другому. Через несколько минут Сергей всё же поостыл и рассказал, что он не собственник помещения, а арендатор. Собственник же — ООО «Ремэкс». В этот момент предприниматель уже набирал номер — как он сказал, как раз «Ремэкса».

Собеседница на другом конце провода представилась директором фирмы Ириной Палачевой. И также сильно возмущалась начислениями на СОИ. По её словам, фирме в апреле также пришли доначисления «на шесть с лишним тысяч». Однако в разговоре выяснилось, что коммунальные услуги оплачивает арендатор.

И тут Сергей, кажется, допустил промашку. У фирмы «Ремэкс», как видите, сложнопроизносимое название. И чтобы мы поняли, где «е», а где «э», он протянул нам телефон с квитанцией за электроэнергию на экране. Читаем название фирмы. Лёгкое движение пальца — и вот, собственно, сама сумма платежа. Если автор этих строк правильно увидел, за апрель за электроэнергию швейной мастерской по показаниям счётчика, которые она передала, было начислено… 103 рубля.

Швейное производство и 103 рубля в месяц за электричество — не маловато ли? Сергей на секунду смутился. Затем пожал плечами и заметил, что, возможно, в апреле у мастерской было мало заказов.

— Это что же выходит — в подвале работают цеха, а платим за них мы? — возмущаются жильцы.

К сожалению, владельцев квартир теперь ждёт долгий путь. Например, им самостоятельно предстоит выяснить, когда и кому компания «Воронеж-Дом» продала подвальные помещения.

Корреспонденты «МОЁ!» обратились в компанию «ТНС энерго Воронеж». У компании мы запросили, в частности, сколько владельцев у подвальных нежилых помещений, какова средняя месячная плата за электроэнергию у каждого из таких плательщиков, а также планирует ли компания провести проверку на предмет вмешательства в показания счётчиков или незаконного подключения к домовым сетям. Забегая вперёд, скажем, что компанию история дома № 29 по улице Шукшина очень заинтересовала. Надеемся, что проверка поможет снизить перерасчёты для жильцов хотя бы в будущем.