Зачем в доме с башней на Ворошилова все пластиковые окна заменили деревянными

Если вы, дорогие читатели, окажетесь в районе Девицкого выезда, то, скорее всего, обратите внимание на то, как изменился со стороны улицы Ворошилова фасад знаменитого дома с башней. Теперь он выглядит строго, гармонично. И непривычно. В ходе продолжавшегося около года капитального ремонта на смену разномастным пластиковым и деревянным рамам в оконные коробки вставили рамы в едином стиле. Более того, как оказалось, это не пластик, а дерево — лиственница. А вот нужно ли это было, давайте подумаем вместе.

Как в Воронеже появилась уникальная сталинка

Не все знают, что после Великой Отечественной войны воронежские архитекторы работали в тесном сотрудничестве с московскими. Лежавший в руинах город давал архитекторам простор для творчества, и у коллег появилась идея сделать из Воронежа маленькую Москву.

Проект «дома рабочих завода имени Калинина» разработан в 1950 году архитекторами 5-й проектной мастерской Моссовета. Здание из нескольких разноэтажных корпусов было возведено в 1953 — 1955 годах. При переадресации 1975 года правая часть ансамбля получила адрес: ул. Кольцовская, 82, а левая часть — ул. Ворошилова, 2. Кстати, Девицкий выезд — это улица, которая в своё время начиналась как раз на месте нынешнего двора этого дома.

Дом с башней — достопримечательность Воронежа без кавычек. Таких «сталинок» в городах России (кроме Москвы) по пальцам перечесть. Поэтому сейчас оба здания, из которых он состоит, признаны объектами культурного наследия регионального значения. И здесь мы подходим к первому спорному вопросу.

Стоило или нет «досрочно» ремонтировать фасад этого дома?

У губернатора Алексея Гордеева в своё время родилась идея широко отметить 425-летие Воронежа в 2011 году. В тот год город заметно изменился, похорошел и посвежел. Правда, как потом выяснилось, за счёт кредитов, которые муниципалитет взял в банке. Отремонтировали в 2011 году и дом с башней.

Так что с момента ремонта фасадов дома 2 по Ворошилова и дома 82 по Кольцовской прошло всего 12 лет. На фото 2020 - 2022 годов видно, что фасады выглядели вполне свежо.

Почему ремонт этого дома будет стоить дороже, чем ремонт аналогичных?

Однако в 2022 году тендеры на ремонт фасадов этих зданий объявляет Фонд капитального ремонта. А так как речь идёт об объектах культурного наследия, то стоимость ремонта рассчитывается по специальным сметам, в которых многие работы стоят гораздо дороже.

Достаточно сказать, что в 2023 году Фонд капремонта планирует провести 1 346 видов работ в 458 многоквартирных домах области. На это планируется выделить 6 миллиардов 600 миллионов рублей. 428 миллионов из этой суммы потратят на ремонт фасадов всего десяти домов, которые считаются объектами культурного наследия.

Кстати, несмотря на то что здание на Девицком выезде мы воспринимаем как одно строение, дом 2 по Ворошилова и дом 82 по Кольцовской фонд на торгах «разбросал» по разным лотам. Так что работы там будут проводиться в разное время. Правда, по итогам конкурсов одной и той же фирмой — «Атомэнергокомплект».

Почему пластиковые окна заменили  деревянными?

В доме 2 по Ворошилова все окна было решено заменить на деревянные.

«Замена существующих в настоящее время оконных блоков новыми деревянными предусмотрена научно-проектной документацией по капитальному ремонту фасада, — сообщили «МОЁ!» в Фонде капремонта. — Научно-проектная документация была разработана на основании задания управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области и прошла государственную историко-культурную экспертизу. Установка деревянных оконных блоков обусловлена необходимостью возвращения фасаду первоначального исторического облика, что является неотъемлемой частью работ по сохранению объектов культурного наследия. В случаях, когда собственники помещений в этом доме не захотят менять установленные ранее пластиковые оконные блоки на деревянные, с них будут браться письменные отказы от выполнения этого вида работ».

Как результат?

В доме 2 по Ворошилова мы побывали вместе с начальником отдела общественных связей Фонда капремонта Василием Смольяновым. Краснеть за качество деревянных окон перед жильцами ему не пришлось.

— У меня и до этого были хорошие пластиковые окна, — говорит владелица квартиры 141 Людмила Астрединова. — Но деревянные, конечно, интереснее. Так что, если уж решили их установить, я не против.

Некоторые жильцы, правда, обратили внимание на то, что форточки в окнах — это лишь стилизация. А рамы у деревянного стеклопакета открываются как и у обычного пластикового. Соответственно, тем, кто привык к форточкам, неудобно. Кто-то пожаловался на то, что в смету капремонта не включили установку на окнах москитных сеток. Кто-то — на местами осыпавшуюся краску.

Сколько это стоило?

В целом жалобы жильцов были всё же мелкими. И это немудрено. Ведь, как мы выяснили в Фонде капремонта, стоимость установленных оконных блоков варьируется от 36,3 тыс. до 47 тыс. рублей за квадратный метр — в зависимости от количества створок, наличия или отсутствия фрамуг и декоративной расстекловки.

Таким образом, одно деревянное окно с установкой обошлось как минимум в 60 тысяч рублей. Для сравнения — стандартное пластиковое окно сейчас стоит в среднем 15-20 тысяч рублей.

«Всего в здании установлено 510 новых оконных блоков, собственники 13 квартир от замены оконных блоков отказались», — сообщили «МОЁ!» в Фонде капремонта.

ОТ РЕДАКЦИИ

Резюмируем — новые деревянные окна в доме 2 на Ворошилова установлены не на средства жильцов, не за счёт бюджета и даже не на грант от министерства культуры. А на взносы воронежцев на капремонт.

Логично ли это? Готовы ли вы подождать ремонта в своём доме дольше, чтобы областные власти могли отремонтировать фасады исторических зданий в центре города? Быть может, не стоило вообще использовать при замене окон дерево? Ведь издалека стеклопакеты всё равно похожи на пластиковые. Дорогие читатели, мы не даём готовых ответов, а предлагаем вам высказать своё мнение в комментариях и принять участие в опросе.