В квартирах воронежцев могут расселить до 2 тысяч беженцев

Вынужденных переселенцев в Воронеже планируют переселить ещё раз — из пунктов временного размещения в съёмные квартиры. Оплачивать аренду будут за счёт средств бюджета. Такой вывод можно сделать из постановления администрации города № 1314 от 5 октября.

Городские власти широко анонсируют и поясняют большинство своих идей, но именно эту предпочли оставить в тени, официально опубликовав лишь само постановление. Между тем новость об арендных квартирах для беженцев вызвала шквал откликов и вопросов читателей нашего портала «МОЁ!». Мы решили выяснить подробнее, в чём суть идеи. И оказалось, что она вполне здравая.

Сколько всего беженцев в России и в Воронежской области?

В связи с событиями, которые разворачивались в ходе спецоперации, в Воронежскую область с февраля 2022 года прибыло сразу несколько волн беженцев — из Донбасса, из Запорожской и Херсонской областей, из Харьковской области.

Сразу оговоримся — термин «беженцы» мы используем неофициально. Официально это «граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Украины, а также на территориях субъектов Российской Федерации, на которых введены максимальный и средний уровни реагирования, вынужденно покинувшие жилые помещения».

Беженцы не только прибывают в пункты временного размещения (ПВР), но и уезжают из них. Кто-то возвращается домой, кто-то переезжает к родственникам или самостоятельно начинает новую жизнь в новом городе. В итоге ПВР в нашей области с февраля 2022 года были пристанищем уже для десятков тысяч человек.

В Воронежской области, как сообщил в апреле нынешнего года губернатор Александр Гусев, работает 100 ПВР, в которых одновременно живёт около 6,4 тысячи беженцев. В целом в России, как сообщил в июле глава МЧС Александр Куренков, развёрнуто более тысячи ПВР. Одновременно в них проживают 40 тысяч человек. А вот самая свежая цифра, которую мы запросили у мэрии, — в ПВР на территории Воронежа сейчас проживает около 2 тысяч человек.

Зачем для них планируют арендовать квартиры?

Ответ лежит на поверхности — пришла пора экономить бюджетные средства.

В апреле 2022 года, когда стало понятно, что беженцы прибыли к нам надолго, увидело свет постановление правительства России № 591. Оно предусматривает, что из федерального бюджета регионам предоставляются трансферты «в целях возмещения понесённых расходов на размещение и питание лиц, вынужденно покинувших жилые помещения, в течение необходимого срока из расчёта расходов на пребывание в размере до 1 328 руб. на 1 чел. в сутки». Эта сумма, как сообщили нам в мэрии, включает расходы на временное размещение в размере до 913 руб. на человека в сутки и на питание — в размере до 415 руб. на человека в сутки.

Однако федеральный центр рассчитывал расходы усреднённо. В крупных городах такой суммы явно не хватает. Ведь беженцев размещают не только в общежитиях, но и в отелях и санаториях. Средняя стоимость проживания (с питанием) в ПВР в Воронеже, по данным мэрии, составляет 1 932 руб. в сутки на человека. Соответственно, чтобы оплатить проживание беженцев, к федеральным деньгам областной бюджет добавляет собственные средства. В итоге суммы выходят очень большими.

К примеру, в одном из самых дорогих ПВР — гостинице «Армада» в центре Воронежа — проживание стоит 2 500 руб. в сутки на человека. В основном родные места были вынуждены оставить семьи с детьми, поэтому в среднем в одном номере проживают три человека. Умножаем 2 500 руб. на три и получаем 7 500 руб. на среднюю семью в день и более 220 000 руб. в месяц!

Много ли в Воронеже семей, которые ежемесячно зарабатывают и тратят на себя 220 тысяч? Точно немного. Поэтому городские власти вряд ли можно упрекнуть за то, что они одними из первых в России начали искать способы разместить беженцев с меньшими затратами для бюджета.

Одними из первых, но не первыми. Ещё в апреле 2022 года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин сообщил, что власти будут предоставлять эвакуированным жителям Донбасса за счёт средств бюджета не только места в ПВР, но и арендные квартиры. Правда, популярностью эта идея у нижегородцев, похоже, не пользуется. Во всяком случае, дальнейших новостей об арендных квартирах не последовало.

Сколько городские власти готовы заплатить за квартиры для беженцев?

В постановлении администрации Воронежа приведён перечень сумм, которые мэрия готова ежемесячно платить за аренду квартир.

В Центральном районе:

• за однокомнатную квартиру — 30 000 руб.;
• за двухкомнатную квартиру — 35 000 руб.;
• за квартиру с тремя и более комнатами — 45 000 руб.;

в Коминтерновском районе:

• за однокомнатную квартиру — 29 100 руб.;
• за двухкомнатную квартиру — 33 950 руб.;
• за квартиру с тремя и более комнатами — 43 650 руб.;

в Ленинском районе:

• за однокомнатную квартиру — 28 500 руб.;
• за двухкомнатную квартиру — 33 250 руб.;
• за квартиру с тремя и более комнатами — 42 750 руб.;

в Советском районе:

• за однокомнатную квартиру — 27 600 руб.;
• за двухкомнатную квартиру — 32 200 руб.;
• за квартиру с тремя и более комнатами — 41 400 руб.;

в Левобережном районе:

• за однокомнатную квартиру — 27 000 руб.;
• за двухкомнатную квартиру — 31 500 руб.;
• за квартиру с тремя и более комнатами — 40 500 руб.;

в Железнодорожном районе:

• за однокомнатную квартиру — 26 400 руб.;
• за двухкомнатную квартиру — 30 800 руб.;
• за квартиру с тремя и более комнатами — 39 600 руб.

Какие расходы лягут на владельцев квартиры?

Многие из тех, кто комментировал нашу новость, посчитали, что по меркам рынка арендного жилья в Воронеже эти суммы велики. Однако есть ряд важных нюансов, которые могут не привлечь, а отпугнуть владельцев квартир.

1. В постановлении мэрии указаны максимальные суммы.

Перед перечнем сумм, который мы опубликовали, используется формулировка «в размере, не превышающем». То есть вполне возможно, что итоговая арендная плата за квартиру будет устанавливаться индивидуально.

2. Владелец квартиры должен будет платить подоходный налог.

Так как городские власти могут заключить договор аренды только официально, на собственника квартиры автоматически ложится обязанность уплачивать с полученной суммы налог на доходы физических лиц в размере 13%. Соответственно, если вы сдадите однушку в центре Воронежа за 30 тысяч рублей, сумма налога составит 3 900 рублей.

3. Владелец квартиры должен будет оплачивать коммунальные услуги.

«Оплата коммунальных услуг будет производиться собственником квартиры самостоятельно», — коротко, чётко и ясно ответили нам в мэрии. Если в той же однокомнатной квартире поселится семья из трёх человек, расходы на коммунальные услуги в зимнее время вполне могут составить 6 — 8 тысяч рублей в месяц.

4. Собственник должен застраховать квартиру.

«Согласно пункту 4 постановления № 1314 квартира должна быть застрахована от частичного или полного разрушения, в том числе вследствие пожара, взрыва, затопления, повреждения внутренней отделки и инженерного оборудования», — сообщили «МОЁ!» в мэрии.

Соответственно, из перечисляемых администрацией 30 тысяч в месяц на руках у собственника квартиры точно будет оставаться меньше 20 тысяч. Но и это ещё не всё.

5. Жильё должно быть подготовлено к приёму квартирантов.

К арендной квартире предъявляется целый ряд важных требований. Дом не должен быть аварийным; жилплощадь обязана составлять не менее шести квадратных метров на человека; стены должны быть покрашены качественной краской; в ванной необходима плитка; на кухне и в спальне — вся нужная мебель. Обязательно наличие телевизора, стиральной машины, утюга, комплектов постельного белья.

Таким образом, доход владельца квартиры будет вполне себе средним по рынку. И привлечёт ли воронежцев идея городских властей — большой вопрос. Кстати, пока программа переселения беженцев в арендные квартиры не стартовала. В мэрии нам пообещали, что обязательно сообщат о её начале.