Возможна фальсификация. Законность стройки на берегу водохранилища пытаются оспорить

У жителей почти 100-квартирной девятиэтажки, построенной в 1982 году на набережной Авиастроителей, год назад возникла паспортная проблема. Речь идёт не об удостоверениях личности жильцов, а о паспорте объекта строительства, ведущегося в 20 метрах от их дома.

Обязательное наличие этого документа регламентируется ГОСТом. Паспорт строительства представляет собой информационный щит или баннер, на котором содержится важная информация о стройке, включая данные о подрядчике, сроках начала и завершения работ, а также назначении объекта. Паспорт должен быть размещён так, чтобы он был доступен для ознакомления любым заинтересованным лицам. Да только вот стройка рядом с домом № 12 проходит в условиях повышенной секретности. Правда, кто-то из тамошних смуглых рабочих недавно проговорился, что возводят они сетевой супермаркет. В нюансах этой запутанной истории разбирался корреспондент «МОЁ!».

Близко к провалу

...Когда речь заходит об этом доме, жители левого берега уточняют: «Это там, где в 2013 году провалился автобус». И точно, 1 марта 2013-го рядом с девятиэтажкой под землю едва не провалился маршрутный «ПАЗик» — причина была в повреждении канализационного коллектора двухметрового диаметра, идущего из Отрожки вдоль берега водохранилища в сторону ЛОС.

Нечто подобное может произойти и теперь. Только на месте «ПАЗика» может оказаться, например, самосвал — прямо в том самом месте, частично над коллектором, сейчас работает стройплощадка. Но какая-то странная: паспорта строящегося объекта нет, рабочие, слабо понимающие по-русски, отмалчиваются, а прорабов или мастеров жители соседней девятиэтажки в глаза не видели. Судя по всему, тут какая-то тайна...

— В 2011 году на этом месте хозяин соседнего автосалона построил выставочный зал для машин — двухэтажное кирпичное здание высотой 11,5 метра. Но он так и не заработал, — рассказала жительница дома Татьяна во время экскурсии журналистов «МОЁ!» по округе. — В 2020 году Госстройнадзор признал объект «самовольной постройкой», а в феврале прошлого года его полностью демонтировали. И вдруг на его месте стало возводиться новое здание. Объект, у которого теперь новый владелец, посажен прямо на ливнёвую канализацию и канализационный коллектор-«двухтысячник», идущий от Отрожки в сторону ЛОС через весь левый берег. И сейчас строители его наглухо бетонируют. В случае аварийной ситуации добраться туда будет проблематично.

Щит как прикрытие

Местные жители не без оснований полагают, что тут строится сетевой гипермаркет. В этой связи заметим, что между объектом торговли и жилым домом согласно требованиям санитарных правил и норм (СанПиН) должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.

«Судя по всему, тут явно строится торговый объект с нарушением 50-метровой санитарно-защитной зоны. И чтобы обойти этот норматив, по бумагам тут якобы достраивается выставочный центр. Его примут как центр, а потом, скорее всего, переведут в разряд торговых объектов», — предполагает жительница многоэтажки Ирина.

Заметим, что порядок информирования жителей о близлежащем строительстве прописан в своде правил «Организация строительства» Министерства регионального развития РФ от 2011 года. В документе говорится: «При въезде на площадку следует установить информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа Госстройнадзора (в случаях когда надзор осуществляется) или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта».

Именно этой информации сейчас остро не хватает местным жителям...

В мэрии Воронежа «МОЁ!» разъяснили, что сотрудники управы Левобережного района в связи с отсутствием паспорта объекта составляли протокол на застройщика. Но о сроках появления паспорта объекта ничего сказать не смогли.

Возможна фальсификация

Журналист «МОЁ!» попросил прокомментировать законность стройки у дома № 12 на набережной Авиастроителей воронежскую мэрию. Чиновники городской администрации сообщили, что земельный участок с кадастровым номером 36.34.0304004.56, расположенный по адресу: набережная Авиастроителей, 12б, — находится в собственности регионального министерства имущественных и земельных отношений и передан в аренду частному лицу. Управление разрешительной документации 12 января этого года выдало арендатору разрешение на реконструкцию объекта незавершённого строительства выставочного зала, который принадлежит ему на праве собственности. Застройщик разработал проектную документацию водоснабжения и канализации, которая согласована с «РВК-Воронеж».

Также в мэрии подчеркнули, что, так как строительство ведётся в водоохранной зоне Воронежского водохранилища, у застройщика есть заключение Азово-Черноморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству от 6 августа 2021 года № 10333 о согласовании реконструкции объекта.

В письме из Воронежской межрайонной природоохранной прокуратуры за подписью и. о. руководителя Андрея Руденко, которое получили местные жители 20 мая этого года, подтверждается, что застройщик получил заключение Азово-Черноморского территориального управления от 6 декабря 2021 года № 10333 «О согласовании планируемой деятельности».

Казалось бы, все разрешения получены и стройка ведётся законно…

Однако месяц назад, 30 июля, местные жители получили ответ из самого Азово-Черноморского территориального управления за подписью заместителя руководителя Марии Платоновой. Она сообщила, что «…документ от 6.12.2021 № 10333 о согласовании Кучмистой Н.Н. планируемой деятельности в рамках документации «Выставочный зал», расположенный по адресу: город Воронеж, наб. Авиастроителей, 12б, — оформлен на бланке управления и имеет структуру, схожую с формой заключений о согласовании деятельности, выдаваемых управлением. Однако исходящий номер 10333 присвоен управлением иному документу с датой регистрации 15.07.2021. Указанные факты могут свидетельствовать о возможном недобросовестном деянии, подпадающим под определение, указанное в Уголовном кодексе Российской Федерации, о чём управлением было направлено письмо от 18.01.2024 № 607 о возможной фальсификации результата предоставления государственной услуги в адрес управления экономической безопасности и противодействия коррупции Ростовской области...»

Проще говоря, документ о согласовании стройки у дома № 12 на набережной Авиастроителей в водоохранной зоне Воронежского водохранилища может оказаться поддельным. В связи с чем вопросы, которые по этой теме задают местные жители, и их опасения кажутся вполне справедливыми...