Воронежцы: «В 30 метрах от наших окон появится 17-этажная громила»

О проблемах, связанных с законностью строительства в Воронеже, можно писать хоть каждый день. С одной стороны, очевидно, что ни одна компания не возьмётся возводить ЖК без пакета необходимых документов. А с другой — понятие «право» в этой сфере бизнеса зачастую бывает весьма расплывчатым. И возможные косяки застройщика, идущие вразрез с интересами обитателей соседних домов или владельцев недвижимости, планирующейся под снос ради возведения очередного «человейника», рано или поздно обнаруживаются. Последний пример, о котором рассказывала наша газета, — история со сносом гаражей при строительстве ЖК «Ленинградский квартал». И вот очередная строительная сага по-воронежски, только масштабом покрупнее.

Что им стоит дом построить

В редакцию «МОЁ!» обратились жители дома № 15 по улице МОПРА (Левобережный район). Здешняя проблема выглядит так: в этом районе застройщик ООО «СЗ «Лидер Инвест» пристраивает три очереди к недавно заселённой многоэтажке по адресу: ул. МОПРа, № 3, — для чего было снесено 8 частных строений. По проекту в новых домах должно быть 502 квартиры (то есть в среднем — полторы тысячи новых жильцов). Жители окрестных домов озвучили мэру и губернатору проблемы, которые могут по­явиться в этом районе, если ЖК будет построен. Речь, по мнению наших читателей, идёт вот о чём:

• две ближайшие школы (лицей № 2 и школа № 3, до которых примерно полкилометра) и детсад будут перегружены;

• соседняя детская поликлиника № 9, соответственно, тоже перегрузится;

• количество машино-мест, предусмотренных проектом, явно недостаточно, и весь район встанет в одной пробке (с учётом того, что выезд в цивилизацию — на Ленинский проспект — возможен только по улице Арзамасской, где в часы пик проехать непросто).

В общем, как считают местные жители, тут налицо все признаки будущего социального коллапса. Кроме того, сама законность строительства новых домов вызывает у людей серьёзные сомнения.

Угроза, по мнению местных жителей, исходит от стройплощадки, огороженной забором

Корреспонденты «МОЁ!» несколько дней назад побывали на собрании жителей района, где они, как водится, обратились к руководителю Следственного комитета России Александру Бастрыкину — найти правду ближе, чем в Москве, людям кажется уже невозможным.

«В каких кабинетах подписывают такие разрешения?»

Сама же стройплощадка, огороженная забором, в тот день, кажется, дремала, было впечатление, что на ней нет ни души. И только в конце дня непонятно откуда выползшие рабочие начали монтировать подъёмный кран.

Владислав, которому соседи отвели главную роль, вышел перед собравшимися и зачитал обращение к Бастрыкину:

— Нынешний 2025 год был объявлен президентом РФ годом начала действия федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». (Кстати, на сентябрь 2025 года в рамках проекта завершены работы на 2210 общественных пространствах и 985 дворовых территориях по всей стране. — Прим. «Ё!».) Но мы столкнулись с полнейшим беспределом — у жителей этого микрорайона могут появиться проблемы, связанные со строительством новых очередей многоквартирного дома, построенного здесь ранее (МОПРа, № 3). Мы обращались в различные инстанции Воронежа (мэрию, прокуратуру), но ответов по существу не получали. Чиновники прикрываются тем, что перед началом строительства было получено положительное заключение экспертизы, проведённой московской ООО «Проммаш Тест Экспертиза» (негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. — Прим. «Ё!»).

Затем Владислав обратил внимание на превышение коэффицента плотности застройки. После возведения дома в квартирах, по мнению выступающих против строительства местных жителей, в разы упадёт показатель инсоляции (естественного освещения), и людям днём придётся включать электричество. А также говорилось о будущем дефиците машиномест, о том, что близость к стройке водохранилища, а грунтовых вод — к поверхности земли, делает проблематичным строительство подземного паркинга.

— В микрорайоне не хватает социальных объектов. Лицей № 2 перегружен, в некоторых классах сейчас по 33 — 34 ученика — так куда же пойдут учиться дети, которые въедут в новый дом? Школа № 3, которая находится на противоположной стороне Ленинского проспекта, построена в 1937 году. Она небольшая и вряд ли одномоментно сможет принять много новых ребят. Кроме того, заметно вырастет трафик по улице Арзамасской на Ленинский проспект мимо парка «Алые паруса», а на проспект и сейчас быстро выехать невозможно. Мы предлагаем пристроить к новому дому либо детский сад, либо корпус начальной школы, чтобы вывести начальную школу из лицея № 2, тем самым разгрузив его для расширения средних и старших классов. Люди возмущены тем, что строится рядом с нами. Представляете себе — в 30 метрах от наших окон появится 17-этажная громила! В каких кабинетах подписываются такие разрешения? — посетовал житель соседнего со стройкой дома Павел.

Придётся искать компромиссы

Несомненно, проблемы, озвученные в этом обращении, имеют место быть — с этим не поспоришь. Ну а жители в конце сентября нынешнего года получили от управления разрешительной документации в области строительства мэрии Воронежа ответ за подписью руководителя Ирины Григорьевой, где значится, что 

То есть из 7-страничного документа следует единственный вывод — тут всё делается в рамках закона.

А так корреспонденту «МОЁ!» ответили в областной инспекции Госстройнадзора: 

От редакции. В общем, эта ситуация вполне стандартная. Местные против строительства, чиновники — за. Можно предположить, что анонсированная проверка Госстройнадзора покажет, что тут всё делается по закону и строительство продолжится. А людям как-то придётся искать компромиссы с новыми соседями. Хотя, скорее всего, озвученные ими проблемы в этом районе рано или поздно проявятся.