Воронежцев ждут изменения в начислении взносов на капремонт

В ходе большого интервью «МОЁ!» с министром ЖКХ и энергетики Воронежской области Евгением Бажановым мы, конечно же, говорили и о состоянии воронежских лифтов. Лифты сегодня вызывают беспокойство у многих жителей многоквартирных домов. Причём дело не в возрасте подъёмника. Наоборот — именно новые лифты «сбоят» чаще старых. А месяц назад в доме 29а, корп. 2 на улице Конструкторов едва не случилась трагедия. Трёхлетний Матвей облокотился на наружную дверь шахты лифта. Дверь подалась внутрь — так, словно сделана не из металла, а из фольги — и мальчик провалился в шахту лифта. Благо дело происходило на первом этаже, где шахта лифта неглубока. Поэтому история закончилась лишь испугом малыша. В разговоре о лифтах Евгений Бажанов сообщил нам неожиданную новость. Публикуем отрывок интервью.

— Недавно «МОЁ!» рассказывала о причинах того, что привело к падению в шахту лифта трёхлетнего мальчика. Мы были поражены тем, что увидели — лифт с телескопической дверью, которая держится на каком-то хлипком башмаке, входящем в неглубокие пазы... На месте нам сказали, что это лифт иранского производства. Вот те новые лифты, которые установлены в домах сейчас — в каких странах они произведены и каким документам они должны соответствовать?

— Учёт всех лифтов, в том числе в новых домах, мы не ведём. Это объекты контроля Ростехнозора. Но, действительно, на межрегиональных мероприятиях коллеги обсуждали, что к ним лифты завозятся в том числе и из стран Азии. Но наш фонд капремонта взаимодействует напрямую с производителями лифтов, которые расположены в России. И там, безусловно, львиная доля российских запчастей. Хотя не исключаю, что какие-то отдельные механизмы могут быть и импортного производства, в том числе белорусского. Там огромный лифтовой завод, часть лифтов они сами производят и продают, а часть комплектующих продают другим заводам, которые собирают их, как конструктор, но уже под своей маркой. Готовые кабины в Иране или в Китае мы не покупаем.

— Сколько у нас на сегодня лифтов эксплуатируются в жилых домах? Какая часть из них выработала нормативный срок в 25 лет, предусмотренный регламентом? И остаётся ли на сегодня наша область одним из российских лидеров по темпам замены лифтов?

— Действительно, тут мы по-прежнему в лидерах. У нас в Воронежской области 9 800 лифтов, из которых 6 500 — относящиеся к фонду капитального ремонта. А 3 300 — это лифты тех домов, которые формируют средства на ремонт домов на так называемых спецсчетах.Мы в этом году завершили программу по замене лифтов с истекшим сроком эксплуатации в 25 лет в домах, которые относятся к фонду капремонта. И у нас есть программа по замене лифтов с 2026 года по 2030 по домам, у которых есть спецсчета. Ну и часть небольших домов фонда капремонта, в которых лифты исчерпают свой срок в последующие годы.

— А за счёт каких же средств будут замены лифтов в домах, собирающих средства на капремонт на спецсчетах, что для этого нужно сделать?

— Для этого надо владельцам спецсчетов отремонтировать эти лифты самостоятельно.

— Но денег всегда не хватает на счёте конкретного дома...

— У нас сейчас применён механизм, который мы нормативно закрепили своими документами. Те дома, в которых лифты с истекшим 25-летним сроком эксплуатации в этом году не будут заменены, по сути, автоматически с 2026 года начинают переходить в фонд капитального ремонта.

— Со взносами?

— Со взносами, со всей историей, с суммами, которые собраны на спецсчетах. Будем смотреть в том числе, как они до этого расходовались.

— Это похоже, сенсация, мы об этом даже не слышали!

— На самом деле наше министерство об этом говорило уже неоднократно, мы совместно с коллегами из Госжилинспекции и управляющие компании предупреждали, и ТСЖ, которые занимаются этим.

— Какой нормативный акт регламентирует это? Ведь получается, что со следующего года фонд капремонта будет иметь полное право присылать жильцам таких домов свои собственные счета.

— Там ряд нормативных актов. Первый — это Жилищный кодекс, второй — это постановление правительства Воронежской области об утверждении программы капитального ремонта. И федеральное законодательство позволяет делать это.

— Ещё раз уточним — даже по домам со спецсчетами?

— Со спецсчетами, да. Должно быть решение администрации муниципалитета о том, чтобы этот дом перевести на обслуживание фонда капремонта. И мы на самом деле уже определённые подвижки в этом направлении видим. Часть домов уже начала приходить со спецсчёта в фонд капремонта.

— Как вы думаете, сколько по итогам 2026 года останется домов, которые формируют на спецсчёте свой фонд капремонта? Сколько их сейчас и сколько будет?

— Сейчас таких домов у нас только 790. Точно сказать не могу, сколько их будет, но, думаю, несколько десятков. Ну львиная доля — тех домов, которые с лифтами, — должны будут перейти, потому что они, ещё раз повторюсь, свою обязанность по ремонту не выполнили за все предыдущие годы. И здесь вопрос безопасности работы лифтов. И на самом деле здесь очень большая работа предстоит нашему министерству, фонду капремонта, муниципалитетам, чтобы эту машину оперативно перезапустить. Потому что просто так легко сказать, что переведён дом. Это вопросы начислений, получения данных о жителях — кому начислять, сколько начислять. Плюс технические данные по этим домам — квартиры, площадь и прочее, и прочее, деньги опять-таки. И всё это начнётся уже с января 2026-го года.

Напомним, ранее мы рассказали о состоянии коммунальных сетей в Воронежской области. Продолжение читайте на нашем сайте в ближайшее время.