Артисты и музыканты воронежских театров боятся оказаться на улице 

По-моему, одна из самых иезуитских форм унижения людей государством — это обречённость на пожизненное обитание в общагах без малейших надежд на собственное жильё. Во времена СССР несколько лет, проведённые в ведомственном общежитии, зачастую являлись гарантией получения собственной квартиры. Но те времена давно прошли, бОльшая часть комнат в общежитиях приватизирована. На рубеже 2000-х предприятия всеми правдами-неправдами пытались сбросить социалку — общежития, детсады, стадионы и пр. — на баланс муниципалитетов. Тогда этот процесс стыдливо именовался «избавлением от непрофильных активов». И сегодня бывшие общаги в основном стали домами с отдельными приватизированными квартирами, а ведомственных общежитий остались единицы.

Сегодня расскажем о том, как артисты воронежских театров, прожившие больше 30 — 40 лет в принадлежащем Росгосцирку общежитии (официально — гостинице «Орбита), опасаются, что могут оказаться на улице.

Гостиница — дом родной

Эта мутная история как раз и тянется со времён СССР. Передо мной решение воронежского Горсовета народных депутатов от 5 апреля 1979 года, согласно которому две секции общежития на 640 мест, построенного в 1978-м на ул. Моисеева, 7, передаются госцирку — в виде гостиницы. А тот безвозмездно передаёт 100 мест в них областному управлению культуры (ныне министерству). Кстати, адрес потом менялся: было Моисеева, 7, затем — Краснознамённая, 14.

В решении воронежского Облсовета народных депутатов от 2 июня 1983 года значится следующее: «Исключить из состава гостиницы по ул. Моисеева, № 7 100 мест, выделенных горисполкомом под общежитие управления культуры... В срок до 1 июля 1980 года передать... управлению культуры 100 мест как общежитие по ул. Моисеева».

Важный момент — этих документов до сих пор никто не отменял.

Изначально эта часть общаги для артистов была некоей перевалочной базой — люди ждали квартир в многоэтажке, начинавшей строиться на улице Станкевича. Как это часто бывает, в разгар строительства у областного управления культуры кончились деньги, и подрядчик стал забирать площади в свою пользу. В итоге из 96 квартир в новостройке деятелям искусства достались единицы. Многие остались прописанными в общежитии, чтобы иметь возможность находиться в очереди для улучшения жилищных условий. Но годы шли, началась перестройка, люди создавали семьи, в этой самой общаге появлялись дети, внуки. И исчезала надежда на получение жилья от государства. «Орбита» на долгие годы стала их домом.

Приватизировать не разрешили

Жильцы в разные годы пытались приватизировать свои комнаты, в которых официально зарегистрированы, но из-за межведомственных нестыковок у людей не получалось это сделать. А в 2009 году Росгосцирк оформил право собственности на это здание. Важный момент: ещё до 2009-го воронежский цирк подавал судебные иски о выселении тех, кто в начале 80-х годов прошлого века был вселён на эти 100 мест решением областного управления культуры.

Вся эта волынка тянется более 20 лет. А с конца 2025-го Росгосцирк начал реконструкцию той части общаги, где живут артисты и музыканты. Им предложили освободить квартиры на время ремонта. Но они не уверены в том, что после проведения всех работ смогут вернуться сюда.

Юрист в сфере земельно-имущественных правоотношений Елена Коробова так комментирует абсурдность этой ситуации:

— Люди проживают там на абсолютно законных основаниях. Есть постановление воронежского Совета народных депутатов о предоставлении 100 мест в этом общежитии областному управлению культуры, которое заселяет туда людей из своих подведомственных организаций — бюджетников, мягко говоря, не самых социально защищённых людей. Ситуация повернулась так, что Росгосцирк в 2009 году зарегистрировал право собственности на это здание. Но, по сути, объекты соцкультбыта должны были передаваться в муниципальную собственность.

Думаю, что в своё время за частью этой гостиницы просто не уследило областное управление культуры. Не уверена, что тут есть злой умысел, скорее разгильдяйство. А сейчас Росгосцирк говорит: «Это наше здание, мы его собственники, мы вправе делать с ним то, что хотим». Вот и делают капитальный ремонт, больше похожий на реконструкцию здания. Я рекомендовала бы людям подать встречный иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности (понятие, которое раскрывается в ст. 234 ГК РФ — это сумма условий, при которых компания или физлицо вправе претендовать на получения имущества в собственность. — «Ё!»). Жильцы показывали мне письма, уведомляющие их о необходимости переселения на время реконструкции. То есть Росгосцирк на фоне ремонта, считаю, пытается освободить жилые помещения. Надо исследовать, насколько правомерной была в своё время регистрация права собственности этих помещений со стороны Росгосцирка, учитывая, что на сегодня то самое постановление 1983 года, передающее 100 мест в общежитии областному управлению культуры, не отменено. Думаю, региональный минкульт может помочь людям в этой ситуации.

Семейные ценности

Мы стоим возле общаги, перед входом — информационный аншлаг, анонсирующий капитальный ремонт общежития гостиничного типа филиала ФКП «Росгосцирк» «Воронежский государственный цирк» в рамках федерального проекта «Семейные ценности и инфраструктура культуры». Любопытно, что адрес указан так: ул. Краснознамённая, 14а (непонятно, откуда взялась литера «а»). Ниже — даты: начало работ — 26 мая 2025 года, окончание — 15 ноября 2027-го. Работы уже ведутся.

Ремонтные работы в общежитии идут полным ходом

В одной из комнат собрались 70-летняя Раиса Авдеева, 69-летний Виталий Мусихин и другие пенсионеры чуть помоложе — Евдокия Федорищева, Светлана Пенькова, Валерий Балдин.

— Живу тут с 1982 года, — говорит Валерий. — Здесь познакомился с будущей супругой, родили ребёнка. Сейчас я живу в другой части Воронежа, но зарегистрирован здесь и хочу осуществить своё право на приватизацию этих квадратных метров. Мы с женой столько лет отдали воронежской филармонии — почему я должен дарить кому-то квартиру, где мы с супругой, дочкой и внучкой официально прописаны? Дом был сдан в 1978 году. Половина здания сразу же была передана под общежитие «Воронежводоканалу». А другую половину передали воронежскому цирку. 100 мест выделили областному управлению культуры, в структуру которого входили три театра, различные ДК, библиотеки, хореографическое и художественное училища. На сегодня этих мест осталось 60. Комнаты в части «Водоканала» давно приватизированы полностью, цирк сделал со своей частью то же самое. А нам приватизировать жильё не давали — для приватизации нужно разрешение собственника, но мы разрешения не получили ни от управления культуры, ни от воронежского цирка. Думаю, минкульт может решить этот вопрос, затребовав наши квартиры в область, а Росгосцирк, по идее, должен их передать.

Светлана Пенькова продолжает:

— Весной 2025 года нам разослали письма из Росгосцирка о том, что начинается капремонт. Предложили переселиться: кому-то на съёмную квартиру (цирк обещает оплачивать аренду), кому-то даже называют конкретные адреса. Но мы опасаемся: а вдруг, стоит нам уехать, назад нас никто не пустит, ведь наше жильё не приватизировано? И ещё: кто знает, как будут перестроены квартиры, какие перегородки снесены и какой вид будет иметь наше жильё? Хотелось бы увидеть гарантийные письма, подтверждающие, что мы сможем вернуться в комнаты той же площади и конфигурации, в которых жили до сих пор. У половины наших людей есть другое жильё, а у половины — только это, и им некуда идти. Мы написали четыре обращения в прокуратуру по этому поводу, но пока ответов не получили.

Продолжение читайте на нашем сайте в ближайшее время или на «МОЁ! Плюс» прямо сейчас.