В Воронеже завершается программа бесплатного капремонта

Провести капитальный ремонт по решениям судов за счёт муниципального бюджета осталось в четырёх домах Воронежа. Работы по замене систем отопления и кровли планируют закончить до отопительного сезона. Об этом «МОЁ!» 13 апреля после совещания в горадминистрации рассказали глава города Сергей Петрин и руководитель управления ЖКХ Алла Макеева.

Речь идёт о программе, которая действовала с 1991 года. Точнее, долгие годы она действовала формально. 4 июля 1991 года был принят закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда». Статья 16 этого закона гласит: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Бывший наймодатель — это или муниципалитет, или различные ведомства. В начале девяностых годов в ходе массовой приватизации мэрия, оказывается, составила перечень домов, которые на тот момент нуждались в капитальном ремонте. Но никакого капремонта городские власти, конечно, не проводили. В те годы денег в городском бюджете едва хватало на первостепенные задачи. Например, выплату зарплаты.

С 2008 года начала действовать программа капремонта на средства федерального бюджета с частичным (в размере всего 5%) софинансированием со стороны жильцов. Эта программа появилась благодаря национализации и последующей продаже нефтяной компании «ЮКОС». С 2014 года действует программа капремонта на взносы самих собственников.

Однако инициативные жильцы знали, что упомянутая статья 16, обязывающая муниципалитеты провести бесплатный для жильцов капремонт, не отменена. Так как власти по собственной инициативе такие ремонты не проводили, собственники помещений обращались в суды. Если дом находился в составленном мэрией в начале девяностых годов перечне, суды в подавляющем большинстве случаев становились на  сторону жильцов. И муниципалитет, исполняя решение суда, делал ремонт на средства городского бюджета — по классической процедуре, с привлечением подрядчиков.

Как рассказала Алла Макеева, всего с 2008 года мэрия отремонтировала около 50 домов. Добавим от себя — воронежцы по сравнению с жителями некоторых других крупных городов были не очень активны в своих обращениях в суд. В Омске капремонт отсудили жильцы 640 домов, во Владивостоке — 742, в Хабаровске — 990 домов.

Возможно, дело также в том, что, даже если жильцы в суде добиваются капремонта от мэрии, такой ремонт помогает им провести те или иные работы раньше, но не освобождает от обязательных взносов на капремонт в рамках ныне действующей программы. Воронежская программа бесплатного капремонта, как рассказал Сергей Петрин, завершается потому, что во всех домах из того самого перечня девяностых годов работы так или иначе проведены — либо мэрией за бюджетные средства, либо Фондом капремонта (по ныне действующей программе).