Зачем воронежский застройщик отхватил себе кусок муниципальной земли в 500 «квадратов»
Речь идёт о небольшом, но напрочь убитом участке внутриквартального проезда
Любой кусок земли в городе кажется золотым, но цена некоторых из них измеряется не только материальным эквивалентом, но и бумажным. Например, по поводу условных 5 соток площади муниципальной земли, примыкающей к 25-этажке 2023 года постройки по адресу: проспект Патриотов, 3Е, — уже сломано немало копий. Скопилась и стопочка ответов из мэрии и управы Советского района. Цена этого участка длиной примерно в 90 и шириной в 5 — 6 метров оказалась равна... многочисленным чиновничьим отпискам. А речь-то идёт всего-навсего о небольшом, но напрочь убитом участке внутриквартального проезда.
— Стало просто невозможно проехать по 300-метровому внутриквартальному проезду, соединяющему проспект Патриотов с его дублёром (так официально называется улица, идущая параллельно — «Ё!»), — пожаловался журналистам воронежец Василий К. — Длина участка всего 90 или 100 метров, но застройщик дома № 3Е на проспекте Патриотов планирует установить здесь забор. И уже монтировал для него столбики. Мало того что проезд яма на яме, так теперь из-за столбиков будущего забора двум машинам тут не разъехаться — проезжая часть сузилась примерно на 5 — 6 метров.
Столбики появились в конце 2025 года. С того самого времени Василий ведёт переписку с управой Советского района и мэрией.
— Мне приходят ответы о том, что ситуация на контроле. Но когда вмешались чиновники, стало ещё хуже: застройщик поставил шлагбаум и загородил часть тротуара, так что люди, идущие по нему, упираются в забор. Через дорогу находится КОУ ВО «Школа-интернат № 7» для детей с ограниченными возможностями, которым тоже нужен этот тротуар, когда они двигаются с остановки и обратно. А эта дорога является в том числе и пожарным проездом.
Корреспонденты «МОЁ!» вместе с Василием побывали на месте. Всё так и есть, проезд весь в ямах на протяжении 100 метров, да вдобавок сужен этими столбиками, так что две машины тут точно не разъедутся... У Василия имеется несколько официальных бумаг, в которых, увы, нет ответа по существу на вопрос, что будет с этими столбиками дальше. Появится ли на них забор?
Относительная ясность появилась лишь в ответе, датированном 3 марта нынешнего года за подписью руководителя контрольно-аналитического управления мэрии Воронежа Александра Чернышова:
— Застройщиком предоставлено гарантийное письмо, согласно которому временное сооружение, расположенное по вышеуказанному адресу, в мае 2026 года будет перенесено в границы земельного участка. В случае неисполнения гарантийных обязательств управой будет проведён принудительный демонтаж самовольно установленного и (или) незаконно эксплуатируемого временного сооружения. Данный вопрос на контроле в управе...
Однако май давно прошёл, столбики будущего забора и ныне там. А вопрос до сих пор «на контроле»...
В среду, 10 июня, корреспонденту «МОЁ!» из мэрии пришёл ответ. Со ссылкой на информацию, полученную от управы Советского района, там значится: «В настоящее время управой проводятся мероприятия, предусмотренные постановлением № 760. Дополнительно сообщаем, что демонтаж будет возможен в том числе и в судебном порядке».
Тут надо пояснить. Речь идёт о постановлении администрации Воронежа от 5 октября 2015 года № 760, утвердившем «Положение о порядке выявления и демонтажа самовольно установленных и (или) незаконно эксплуатируемых временных сооружений на территории муниципального образования городской округ город Воронеж». Но, судя по всему, до демонтажа в судебном порядке если дело и дойдёт, то нескоро...
Вот как мне прокомментировал ситуацию руководитель той самой строительной компании ООО «СЗ БИК -ЮГО-Запад» Алексей Новиков:
— Нам это ограждение ещё потребуется для дальнейшего строительства следующей очереди паркинга, сейчас мы занимаемся продлением разрешения на использование дополнительного земельного участка за границами нашего основного участка — документы находятся в министерстве имущественных и земельных отношений. Когда достроим всё это, то столбики и забор будут ликвидированы, но до конца нынешнего года этого точно не произойдёт — вопрос нескольких лет...
«МОЁ!» будет следить за развитием ситуации.