Почему воронежцы получили ошеломляющие суммы в квитанциях за капремонт

Продолжаем разбираться в истории с гигантскими суммами, пришедшими воронежцам в квитанциях за капремонт. Первую часть материала ищите здесь. 

Все свободны!

Есть правило: если не успеть провести запланированный капремонт в срок, спецсчёт закрывают, а деньги переводят в «общий котёл» регионального оператора.

По данным ФКР, в этом году принято решение о ликвидации счётов в 362 многоквартирных домов, из которых 310 находятся в Воронеже, а остальные в Борисоглебске, Павловске, Семилуках, Бутурлиновке, Боброве и Усманском 1-м сельском поселении. При этом в ближайшее время под угрозой закрытия могут оказаться и другие спецсчёта воронежских многоэтажек. Причина — работы по программе 2023 — 2025 годов так и не сделали. Так произошло и с домом на Владимира Невского.

Чаще всего проблема, кстати, была именно в лифтах: в 232 домах не успели заменить подъёмники, отработавшие более 25 лет, — подрядчики ссылались на дефицит комплектующих и нехватку монтажников. Ещё в 130 домах вовремя не отремонтировали конструкции и инженерные системы. Перевод на счёт оператора провели на основании статьи 7 Жилищного кодекса РФ.

За свой спецсчёт жильцам девятиэтажки на улице Владимира Невского, по словам их старшей по дому, теоретически ещё можно было пободаться. Но для этого нужно было снова собирать собрание, принимать решение.

— Мы могли в апреле провести собрание, чтобы не согласиться. Но по новым правилам все жильцы должны не просто расписываться в протоколах собрания, а указывать там все свои паспортные данные и ещё номер свидетельства о государственной регистрации имущества. У нас сейчас все боятся мошенников, и кто будет вываливать на весь божий свет свои данные? У нас минимум тысяча собственников и почти все сказали: «Иди ты со своим собранием», — вздыхает Нина Митрофановна.

Пока, по её словам, жильцы «разговоры разговаривали», средства со спецсчёта уплыли в общий котёл.

— Теперь будем ждать 2044-го, когда наскребём на лифты. Мне к тому времени почти сто лет исполнится, если доживу, — уныло делится пенсионерка.

Что говорят в Фонде капремонта и в банке

В Фонде капремонта многоквартирных домов Воронежской области объясняют ситуацию с астрономическими счетами жильцов формально: дом решением местных властей перевели со спецсчёта на счёт регионального оператора. Квитанции сформировали на основании реестров, предоставленных управляющей компанией. Тем, у кого появились долги, советуют лично прийти в отдел учёта платежей по адресу: улица Ф. Энгельса, 52 (1-й этаж).

Сбербанк, в свою очередь, подчеркнул: сбоев в платёжных сервисах не было, а возврат средств произошёл по инициативе самого Фонда капремонта.

Откуда долг?

Как рассказали журналисту в управляющей компании «Дон», спецсчёт в этом доме был организован в 2014 году. А платить за капремонт жители фактически стали лишь через два с половинной года после этого. Когда произошла смена управляющей компании. До этого там работала другая УК, которая, видимо, по каким-то причинам не стала связываться с этим спецсчётом и просто не собирала с людей деньги. На каждого собственника нынешняя УК ведёт свой реестр, где указано, какие каждый собственник внёс на спецсчёт капремонта средства. 

— Два с половиной года мы за капремонт не платили вообще, но не потому, что не хотели, а из-за чужой безалаберности, — делятся жители дома.

— Оказалось, что за мной долг 18 тысяч рублей. Он и пришёл мне в жировке. А кому-то пришёл долг 25, 30 и 40 тыс. рублей, — говорит старшая по дому. — Мы понимаем, что эти цифры взялись не с потолка, это реальные суммы. Но задолженность возникла не по нашей вине. И насколько мы знаем, есть срок давности, по которой можно их взыскивать. Капремонт ещё раньше пытался вернуть долг, но мы себя в 2016 году отстояли. А вот теперь он снова всплыл, потому что опять произошла реорганизация и все сведения были подняты заново.

Директор УК «Дон» сообщила журналистам «МОЁ!», что с Фондом капремонта, скорее всего, удастся договориться.

— Долг более чем десятилетней давности должен сгореть из-за истёкшего срока исковой давности. Собственники сначала побежали выяснять, откуда такие суммы, а потом подготовили письмо в Фонд капремонта. Надеемся, что долг, который предстоит погасить жильцам, будет только за два последних месяца, — поделилась директор УК.