Как воронежцам получить 450 тысяч от государства на ипотеку?

— Я узнала об этой льготе совершенно случайно — в блоге одной мамочки в соцсети, — рассказывает жительница Воронежа Татьяна Ларина. — Очень удивилась, когда оказалось, что всё это чистая правда.

Татьяна — мама двоих детей. Но у её мужа есть ещё старшая дочка от первого брака. А с 2019 года многодетные родители, чей младший ребёнок появился на свет позже 1 января 2019 года, имеют право на государственную помощь для выплаты ипотеки — её размер доходит до 450 тысяч рублей. Не путайте эту выплату с материнским капиталом. Это дополнительные средства, и, чтобы их получить, нужно обращаться в банк, который выдал вам кредит.

— Чтобы получить выплату, нужен минимум документов, — продолжает Татьяна. — Единственный нюанс — если одному или нескольким старшим детям больше 14 лет, они должны прийти на подачу документов вместе с родителями и подписать согласие на обработку своих персональных данных. Ещё я читала на форумах, что иногда сотрудники банков просят прийти со всеми детьми, так сказать, продемонстрировать их наличие.

Уже через несколько дней после подачи документов на счёт банка капнуло 450 тысяч — по словам женщины, это примерно половина от оставшейся суммы кредита. Согласитесь, переоценить значение такой выплаты для семьи вряд ли возможно. Сотрудники государственной компании АО «ДОМ.РФ», которая реализует эту программу, сетуют, мол, большинство потенциальных претендентов на эту выплату просто не знают о ней. Восполняем этот пробел и рассказываем, как получить от государства дополнительные деньги на погашение ипотеки.

Каким условиям должен отвечать претендент?

Трое детей (и больше). Причём не имеет значения, сколько лет старшим чадам, рождены ли они в одном браке или в разных и были ли вообще зарегистрированы ваши отношения с другим родителем. Если мужчина и женщина состоят в разводе, у них есть, например, двое общих детей и по третьему ребёнку, рождённому в других семьях, — они оба могут претендовать на компенсацию.

Младший (третий или последующий) ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 1 января 2023 года. Важно: субсидию дают на выплату по уже оформленному ипотечному кредиту — использовать её, например, в качестве первоначального взноса нельзя. Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года.

Каков алгоритм действий для получения выплаты?

1. Сначала подаёте заявку на выплату. Это можно сделать через сайт «Госуслуги» или придя лично в офис вашего банка-кредитора.

2. К заявке прикладываете следующий пакет документов:
паспорт заявителя и паспорта детей (если им уже исполнилось 14 лет);
документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);
кредитный договор, если документы направляются через портал «Госуслуги»;
договор поручительства в случае обращения поручителя и заёмщика;
согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

3. Ещё понадобятся документы, касающиеся самой недвижимости. В зависимости от конкретной ситуации нужно будет предоставить (копию или подлинник):

— договор купли-продажи недвижимости (или доли);

— договор участия в долевом строительстве;

— договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;

— документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива;

— договор подряда на строительство индивидуального жилья;

— документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.

4. При необходимости банк имеет право попросить у заёмщиков дополнительные документы.

Долго ли ждать выплату?

Обычно деньги приходят в течение недели. Несколько дней АО «ДОМ.РФ» проверяет документы. Если всё в порядке — на счёт банка приходит выплата. Статус вашей заявки можно узнать на сайте ДОМ.РФ в разделе «Сервисы». В поле нужно ввести номер вашего заявления.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч, можно ли остаток получить на карту?
Нельзя, так же как и обналичить. Деньги, собственно, вообще не доходят до получателей выплаты — сумма перечисляется со счета АО ДОМ.РФ на счёт банка, который выдал вам кредит. Если долг меньше 450 тыс. рублей, выплата будет равняться сумме долга (тоже по безналичному расчёту).

Можно ли воспользоваться выплатой, если семья покупает дачный домик, можно ли с её помощью погасить просроченные платежи и кому откажут в помощи от государства — читайте в электронной версии и бумажном номере «МОЁ!».